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來鳳縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在來鳳縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：來鳳縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于來鳳縣綠水鎮(zhèn)四合新區(qū)登錄后查看區(qū)綠水商貿(mào)城（圖片僅供參考，具體以實際看樣為準。）

起拍價：登錄后查看元 ，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看, 登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：登錄后查看、本次拍賣標的物不包含可移動的家具家電等設(shè)施設(shè)備。圖片僅供參考，以實地看樣為準。登錄后查看、標的物有進行出租情況。登錄后查看、被執(zhí)行人向本院反映，標的物可能存在欠繳土地出讓金、稅費、規(guī)費等情形，請競買人自行到相關(guān)部門咨詢確認。登錄后查看、房產(chǎn)在辦理過戶、移交時所涉及的稅費、規(guī)費、物業(yè)費等一切費用。雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。競買人在競買時應(yīng)將上述所有費用當(dāng)作成本在競價時予以綜合考慮。登錄后查看、拍賣標的物的面積以買受人在房產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記時房產(chǎn)登記機關(guān)核定的面積為準。買受人不得以權(quán)證登記面積與實際面積存在誤差而要求退款或找補金額。登錄后查看、競買人請親自到實地看樣，并到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢、未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。登錄后查看、標的物如有土地征遷遺留問題（原有戶口難以遷出的情況等）由買受人自行解決。登錄后查看、本院負責(zé)標的物的交付，將出具過戶裁定書，并向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)送達協(xié)助執(zhí)行通知書。

該項目存在未辦理預(yù)售許可證而簽訂房屋買賣合同的情況，但具體銷售情況不明，根據(jù)本次特定的估價目的，本次拍賣的房產(chǎn)總價值已經(jīng)包括了前期已售房產(chǎn)和已經(jīng)抵押的房產(chǎn)的費用。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費雙方按照相關(guān)法律依據(jù)，稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者、共有權(quán)力者，優(yōu)先購買權(quán)人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：來鳳縣人民法院

收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行來鳳支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

來鳳縣人民法院

二〇二〇年十二月三日