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變 賣 公 告

本院在執(zhí)行以湖北戀采依制衣有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼登錄后查看）為被執(zhí)行人的案件中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：廣東省中山市第一人民法院）公開變賣其名下財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財(cái)產(chǎn)：

被執(zhí)行人湖北戀采依制衣有限公司名下所有的位于湖北省紅安縣覓兒寺鎮(zhèn)新型產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的房地產(chǎn)[土地證號(hào)：紅安國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看、登錄后查看；房產(chǎn)證號(hào)：紅房權(quán)證覓兒字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看][按現(xiàn)狀拍賣]。

變賣價(jià)：登錄后查看元（評(píng)估市場(chǎng)價(jià)登錄后查看元），變賣預(yù)繳款：登錄后查看元（已包含保證金：登錄后查看元），增價(jià)幅度：登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競(jìng)買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

變賣財(cái)產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過(guò)戶可能會(huì)受到變賣財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的影響，競(jìng)買人須自行向變賣財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因資格限制產(chǎn)生過(guò)戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買政策規(guī)定。

三、咨詢及看樣安排：

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣東保利拍賣有限公司

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看、登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看期間接受咨詢。）

看樣時(shí)間：自行前往看樣

看樣集中地點(diǎn)：自行前往看樣

四、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

五、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、變賣方式：

登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名并全額繳納變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交；

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為登錄后查看天，變賣開始后，取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競(jìng)價(jià)程序，其他變賣競(jìng)買人可遞增出價(jià)參與競(jìng)買，變賣財(cái)產(chǎn)由競(jìng)價(jià)程序時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得，變賣成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

七、特別提示：

變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵披露：登錄后查看、據(jù)紅安縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的登記信息顯示上述房地產(chǎn)的用途為綜合、住宅和辦公，其土地使用證證載用途為商服用地。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T詳細(xì)了解規(guī)劃情況及房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)情況；

登錄后查看、據(jù)紅安縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的登記信息顯示上述登錄后查看處房地產(chǎn)總層數(shù)均為登錄后查看層（含地下負(fù)登錄后查看層），據(jù)本院委托的評(píng)估公司實(shí)地查勘，產(chǎn)權(quán)證號(hào)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看的登錄后查看處房產(chǎn)實(shí)際層數(shù)僅為登錄后查看層，競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買前進(jìn)行實(shí)地看樣，以實(shí)際為準(zhǔn)；

登錄后查看、上述房地產(chǎn)未清場(chǎng)，本院工作人員于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到上述房地產(chǎn)實(shí)地勘察時(shí)，發(fā)現(xiàn)有部分商戶在占有使用上述房地產(chǎn)，本院工作人員給登錄后查看樓的其中登錄后查看家商戶做了筆錄，有登錄后查看個(gè)商戶的租賃合同于登錄后查看年到期，沒(méi)有續(xù)簽租賃合同；登錄后查看個(gè)商戶的租賃合同于登錄后查看年登錄后查看月到期；另登錄后查看個(gè)商戶的租賃合同是每年一簽，登錄后查看樓其他商戶和登錄后查看樓登錄后查看樓的的占用使用情況不詳，占用使用情況僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)，本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后，由買受人自行與使用人協(xié)商交付事宜。

（一）買受人收取變賣成交裁定書后，請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門辦理過(guò)戶繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。

（二）變賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，一旦交納保證金取得競(jìng)買人資格，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。本院不承擔(dān)變賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。

（三）競(jìng)買前，請(qǐng)競(jìng)買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)變賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。變賣成交后，變賣財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)或過(guò)戶手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及與其有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸運(yùn)輸費(fèi)、拖車費(fèi)等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

（四）因變賣財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，本院對(duì)此不作任何承諾。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，對(duì)可能涉及違法違規(guī)建設(shè)的，由買受人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)并接受政府相關(guān)職能部門的處理。

（五）公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，變賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)，不退不補(bǔ)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（六）競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買后，視為其同意載明買受人真實(shí)身份的變賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（七）變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。

（八）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣秩序的競(jìng)買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

八、與本次變賣財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。

九、對(duì)上述變賣財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已在本變賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人廣州市采依服飾有限公司、汪曉虎、王燕、廣州市番禺區(qū)凱興制衣廠、中山市愛(ài)麗莎紡織品有限公司、汪家洋、張琪，依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、變賣成交后買受人應(yīng)于變賣成交后登錄后查看日內(nèi)將全部變賣價(jià)款繳入本院指定賬戶（戶名：中山市第一人民法院，開戶銀行：中國(guó)工商銀行中山雍逸廷支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣款]，并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（本短信僅作登記，不一一予以回復(fù)），本院確認(rèn)到帳后將出具成交裁定書送達(dá)給買受人及相關(guān)職能部門，請(qǐng)買受人（攜帶本人身份證）到中山市博愛(ài)五路登錄后查看號(hào)中山市第一人民法院登錄后查看樓保利拍賣輔助服務(wù)處簽收成交裁定書。生成成交裁定書所需時(shí)間約登錄后查看個(gè)工作日，請(qǐng)耐心等待。變賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

變賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將變賣成交價(jià)款繳入法院指定賬戶。買受人自行申請(qǐng)拍賣貸款的行為屬個(gè)人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定帳戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。若買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價(jià)款的，由買受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得變賣財(cái)產(chǎn)后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。

十三、競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。變賣財(cái)產(chǎn)的情況介紹摘錄自湖北天地源土地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司作出的鄂天地源房估字【登錄后查看】第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告。

十四、其他事項(xiàng)：

執(zhí)行依據(jù)：（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào)、（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號(hào) 民事判決書

執(zhí)行案號(hào)：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

廣東省中山市第一人民法院

二〇二〇年十一月二十五日