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湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)始至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在麻城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人王國紅、程明娥位于麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號及登錄后查看號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號：麻城市房權(quán)證龍池字第登錄后查看號，其中登錄后查看號房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有土地使用證：麻土國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分?jǐn)偼恋孛娣e登錄后查看.登錄后查看平方米]。

二、本次拍賣的標(biāo)的物麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產(chǎn)評估價(jià)為登錄后查看元，本院確定第二次拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或其整數(shù)倍）；麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號房產(chǎn)評估價(jià)為登錄后查看元，本院確定第二次拍賣保留價(jià)（起拍價(jià)）為登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

三、拍賣方式。設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于保留價(jià)，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點(diǎn)前以書面形式向本院提出。

五、本次拍賣已經(jīng)通知各方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人；因當(dāng)事人原因未接到通知的，公示期滿登錄后查看日視為已通知。

六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：案件當(dāng)事人、房屋承租人依法主張?jiān)摲康禺a(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)并參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、本標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。所涉及的一切稅、費(fèi)及可能存在的水電欠費(fèi)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)。特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、特別提示：

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。

登錄后查看、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者。

登錄后查看、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)：拍賣財(cái)產(chǎn)處于租賃、抵押狀態(tài)。

登錄后查看、拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣。

咨詢、看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。

登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。

九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢或聯(lián)系。

十、拍賣成交余款應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后一周內(nèi)，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、付款方式：

登錄后查看、銀行付款方式。開戶銀行：麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，行號：登錄后查看，戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王凱）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

麻城市人民法院

二〇二〇年十一月十六日

競買須知

湖北省麻城市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)始至登錄后查看年登錄后查看午登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在麻城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。

三、標(biāo)的情況：被執(zhí)行人王國紅、程明娥位于麻城市將軍路金豐金谷園登錄后查看號樓登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看層登錄后查看號及登錄后查看號房屋[不動產(chǎn)權(quán)證書號：麻城市房權(quán)證龍池字第登錄后查看號，其中登錄后查看號房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房產(chǎn)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有土地使用證：麻土國用（登錄后查看）第登錄后查看號，分?jǐn)偼恋孛娣e登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋現(xiàn)狀用途為商業(yè)使用]。

四、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

五、凡符合投資入股條件具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續(xù)（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

六、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

八、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名登錄后查看號房產(chǎn)繳納保證金登錄后查看元,登錄后查看號房產(chǎn)繳納保證金登錄后查看元，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看下午登錄后查看時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（戶名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號：登錄后查看，開戶銀行： 麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，開戶行號：登錄后查看），并于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到湖北省麻城市人民法院（地址：湖北省麻城市金橋大道新法院）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，開具拍賣款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

十三、買受人按規(guī)定付清成交款后，憑法院《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自取標(biāo)的物，拍賣人不承擔(dān)辦理初始登記、過戶手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。

十四、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物辦理初始登記、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等費(fèi)用按照規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。上述費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)部分，先由競買人墊繳，而后競買人憑墊繳憑證申請本院退還。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十五、可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。

十六、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（王法官）

聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

湖北省麻城市人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

標(biāo)的物介紹

（本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自湖北玖譽(yù)浠房估司字（登錄后查看）第登錄后查看號房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告）