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湖北楚城置業(yè)有限公司管理人

關(guān)于拍賣破產(chǎn)財產(chǎn)公告（第一次）

湖北楚城置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)競價平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開競價活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條六項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

（三）、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。

（四）、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、競拍標(biāo)的

湖北楚城置業(yè)有限公司的登錄后查看、登錄后查看樓寫字樓。建成年份：登錄后查看年；建筑面積登錄后查看樓登錄后查看平方米、登錄后查看樓登錄后查看平方米；不含裝修。

以上標(biāo)的所包括的種類、數(shù)量、狀態(tài)均來源于湖北楚城置業(yè)有限公司管理人提供的資產(chǎn)評估報告書，所載數(shù)量、質(zhì)量僅供參考。交付時若標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)與描述不符，以實物為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

拍賣公司現(xiàn)場勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。

（一）、不確保拍賣標(biāo)的有破損。需買受人自行查驗、維修、配置，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（二）、拍賣之前的存放費用由破產(chǎn)管理人承擔(dān)，超過交付時間所產(chǎn)生的費用由買受人自行承擔(dān)。

（三）、管理人不對標(biāo)的物的安全、質(zhì)量、數(shù)量、使用狀態(tài)等負(fù)責(zé)，且不對標(biāo)的物將出現(xiàn)的數(shù)量種類滅失等狀態(tài)負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（四）、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。標(biāo)的物的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)以拍賣成交后移交時的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)為準(zhǔn)。若與拍賣公告載明的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量及使用狀態(tài)有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的如有其它瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

（五）、標(biāo)的物交貨地點為標(biāo)的物存放地，買受人負(fù)責(zé)在交貨地點對標(biāo)的物進(jìn)行裝運，自行確定裝運方式，所涉及的相關(guān)費用（包括但不限于搬遷、拆解、運輸費、安裝費、維修費等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。如標(biāo)的物在裝運前需進(jìn)行拆解的，買受人自行負(fù)責(zé)拆解處理并承擔(dān)相關(guān)費用。

（六）、因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)人無法提供發(fā)票。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

三、競買條件

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價程序開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。不符合有關(guān)條件而參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人需為具有上述機(jī)器設(shè)備、電子設(shè)備購買資格的單位或個人，如不符合條件參與報名所導(dǎo)致的不利后果由買受人自負(fù)（競買資格請咨詢相關(guān)政府部門）。

（三）標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。

（四）對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競價開始前登錄后查看天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的可關(guān)注本次競價活動的整個過程。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日除外）接受咨詢看樣，有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（聯(lián)系人袁女士，聯(lián)系電話登錄后查看）。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元及其整數(shù)倍，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在阿里拍賣和支付寶注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊阿里拍賣賬號和支付寶賬號需通過實名認(rèn)證），在線通過支付寶賬戶支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動鎖定該筆保證金。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金、競價未成交的競買人的保證金將在登錄后查看小時內(nèi)釋放，保證金鎖定期間不計利息。因競買人毀拍等自身原因?qū)е铝髋牡?，管理人有?quán)沒收其繳納的保證金。

（二）競價成交后，標(biāo)的物競得者鎖定的保證金作為成交價款將自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起登錄后查看個工作日內(nèi)將成交價余款（扣除保證金后的余款）支付至管理人指定賬戶（戶名：湖北楚城置業(yè)有限公司管理人；開戶行：湖北襄陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司襄州支行；賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），逾期則視為買受人違約，競買保證金由管理人沒收。

七、移交與過戶

（一）依照相關(guān)法律規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，阿里拍賣網(wǎng)絡(luò)競價平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

（二）買受人在支付完畢所有成交款后登錄后查看個工作日內(nèi)，持相關(guān)身份材料、委托手續(xù)原件到管理人處簽署《成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，并與管理人至標(biāo)的物所在地辦理拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場移交手續(xù)。辦理完畢拍賣標(biāo)的現(xiàn)場移交手續(xù)后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險轉(zhuǎn)移至買受人。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。

（三）成交價不包含雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切稅、費；產(chǎn)生的雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)，具體金額由買受人向相關(guān)主管部門自行核定。

八、特別提示

標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否能夠正常使用無法確定，任何情況下管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣或與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

上述標(biāo)的物是否需要辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)，以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對可能存在的拖欠的各項欠費或行政處罰有關(guān)費用均由買受人負(fù)擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人負(fù)擔(dān)。

九、風(fēng)險提示

（一）建筑物及構(gòu)筑物均以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，以現(xiàn)狀移交，移交時存在的任何瑕疵問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，管理人及所有權(quán)人也不負(fù)責(zé)任。

（二）管理人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。管理人提供的標(biāo)的物照片等信息僅供競買人參考，具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。

本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割時所發(fā)生的全部費用和稅費。

參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

為便于買受人及時收到拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

因拍賣標(biāo)的物的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，可能遇到支付保證金及余款受當(dāng)天限額限制而無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行或充值支付寶賬戶。各大銀行充值和支付的限額情況可上阿里拍賣查詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看

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湖北楚城置業(yè)有限公司管理人

二零二零年十一月二十八日