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武漢靈星集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：武漢靈星集團有限公司管理人，監督單位：武漢市新洲區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。

二、拍賣標的

武漢靈星集團有限公司所有的位于武漢市新洲區鳳凰鎮朱伍峰村、雷寨村第登錄后查看號地塊的土地使用權、房產和生產線等資產，具體見下表：

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數倍）。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與服務商聯系（聯系人：俞女士：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自公告發布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止接受咨詢，有意者請聯系服務商（聯系人：俞女士，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看）。

本次拍賣看樣時間統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看：登錄后查看。有意者可與服務商聯系，提前預約，并自行到現場看樣。

公告所列圖片僅供參考，具體以實物現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別說明：本管理人已委托破產服務商閃查（杭州）信息技術有限公司（以下簡稱“杭州閃查”）在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表管理人立場，僅供競買人參考。競買人也可向本管理人及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。

四、競買人條件：

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，其資格經管理人確認后才能參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。 標的物轉讓登記所涉及的相關稅費由交易雙方依照稅法規定各自承擔，具體稅費標準請向所涉稅務局部門確認（交易納稅咨詢電話：登錄后查看）；其他的明確的或潛在的一切費用由買受人承擔。

登錄后查看、物品交付過程中涉及的相關拆除、搬運、運輸等義務及費用由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定登錄后查看元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看.拍賣余款請在成交之日起五日內匯款至本管理人指定賬戶【戶名：武漢靈星集團有限公司管理人，開戶銀行：交通銀行武漢金銀湖支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看】。如未在規定時間內支付尾款的，將視為買受人悔拍，管理人有權對標的物重新拍賣。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：湖北省武漢市東西湖區金銀湖街道辦事處登錄后查看，請提前電話預約）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產清算組（管理人）協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

登錄后查看.拍賣流程大概是： 拍賣成交——規定時間內支付尾款——聯系拍賣輔助機構——索取《拍賣成交確認書》、《授權委托書》、《承諾函》、《信息確認書》——向管理人提交《拍賣成交確認書》、《授權委托書》（如有）、《承諾函》、《信息確認書》、已支付全部款項的證明——管理人通知辦理交割時間——買受人自行提取拍品，辦理交割手續

上述流程為基本流程，特殊拍品的交付會略有不同，具體以輔拍機構或管理人通知為準。如買受人未在管理人規定的時間內提取拍品的，將順延至下次拍品的交付日，不再單獨安排交付日。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：田律師，登錄后查看

服務商咨詢電話：俞女士，登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

武漢靈星集團有限公司管理人

二〇二〇年十二月一日