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湖北省現(xiàn)代科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心管理有限公司管理人

關(guān)于變賣湖北省科技創(chuàng)業(yè)大廈房屋的公告

各意向競買人在報(bào)名前務(wù)必認(rèn)真閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，變賣成交后，買受人應(yīng)依據(jù)上述兩份文件履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

湖北省現(xiàn)代科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心管理有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處置下列房產(chǎn)（監(jiān)督單位：武漢市中級人民法院），現(xiàn)公告如下：

一、特別注意

《變賣標(biāo)的物信息表》內(nèi)所有打通房屋，均應(yīng)單套購買，管理人不負(fù)責(zé)隔斷及面積分配，所有空置房屋，如有雜物堆積，請買受人自行承擔(dān)費(fèi)用清理，本次變賣增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。

二、《變賣標(biāo)的物信息表》

三、咨詢看樣

房屋坐落于武漢市洪山東區(qū)登錄后查看號，距離地鐵登錄后查看號線街道口站登錄后查看.登錄后查看公里，意向購買人可自行前往看樣，如需管理人協(xié)助或陪同，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人預(yù)約，管理人將集中安排時(shí)間看樣。

四、競買人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的可由其法定代理人參與競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒一：競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

特別提醒二：若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買房屋，應(yīng)提前自行向相關(guān)部門核實(shí)能否購買該房，和辦理過戶的相關(guān)政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關(guān)手續(xù)，保證金不予退還。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（登錄后查看）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、截止公告發(fā)布之日，管理人未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。

六、變賣方式

本次變賣活動，變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章等有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)。

八、變賣預(yù)繳款、保證金和余款支付

登錄后查看.競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.變賣成交后，買受人交納的變賣預(yù)繳款可以充抵最終成交價(jià)款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的變賣預(yù)繳款將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

變賣余款請?jiān)谧冑u成交后五日內(nèi)匯款至本管理人指定賬戶【戶名：湖北省現(xiàn)代科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心管理有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行股份有限公司武漢江岸支行，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看.債務(wù)人財(cái)產(chǎn)變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣預(yù)繳款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵債務(wù)人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)等。買受人反悔不交納尾款導(dǎo)致管理人重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

九、賣品交付

登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部變賣成交款之日起五個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：武漢市漢口建設(shè)大道登錄后查看號瑞通廣場登錄后查看座登錄后查看樓）簽署變賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.變賣成交后，由買受人攜相關(guān)法律文書自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十、軟件服務(wù)費(fèi)的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，變賣標(biāo)的物通過阿里變賣系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)流程成交，買受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶網(wǎng)支付軟件服務(wù)費(fèi)。

登錄后查看、軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競拍成功后，網(wǎng)拍平臺會產(chǎn)生一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上支付該待支付的費(fèi)用后，變賣預(yù)繳款方才轉(zhuǎn)為房款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無法收到變賣預(yù)繳款，則視同買受人未支付相應(yīng)的價(jià)款。

登錄后查看、軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起登錄后查看日內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請開票。

登錄后查看、上述收費(fèi)規(guī)則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺的規(guī)則為準(zhǔn)。

十一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本變賣系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項(xiàng)的職責(zé)，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《變賣公告》、《變賣須知》及變賣標(biāo)的物信息要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競買資質(zhì)、委托競價(jià)及尾款支付方式等內(nèi)容，如有疑問可與管理人聯(lián)系。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動。

登錄后查看.本標(biāo)的物存在的物業(yè)欠費(fèi)及水、電欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，水、電過戶手續(xù)由買受人自行完成，如有相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生，由買受人承擔(dān)。

登錄后查看.本次變賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除變賣文件披露外，競買人應(yīng)對變賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.本次變賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個(gè)工作日根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，否則有可能導(dǎo)致無法參與競拍或被推定為悔拍。

登錄后查看.競買人在淘寶網(wǎng)阿里變賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應(yīng)的軟件服務(wù)費(fèi)。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得變賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

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二〇二〇年十一月二十七日