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乳山欣業聯科技園開發有限公司管理人

關于會議會展中心的拍賣公告（再次拍賣）

本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由乳山欣業聯科技園開發有限公司管理人(乳山市人民法院指定的管理人為山東東方未來律師事務所，以下簡稱管理人）提供并負責解釋。聯系人蘇律師，聯系電話:登錄后查看。

依據乳山市人民法院裁定通過的變價方案，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（戶名：乳山欣業聯科技園開發有限公司管理人，主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）,拍賣的截止時間遇延遲除外。現公告如下：

一、拍賣標的：

（一）土地使用權：

登錄后查看、位于乳山市白沙灘鎮翁家埠村東、白灘灘村南、土地使用權證號為乳國用（登錄后查看）第登錄后查看號項下土地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業，土地評估價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看、位于乳山市白沙灘鎮翁家埠村東、白灘灘村南、土地使用權證號為乳國用（登錄后查看）第登錄后查看號項下土地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業，土地評估價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看、位于乳山市白沙灘鎮翁家埠村東、白灘灘村南、土地使用權證號為乳國用（登錄后查看）第登錄后查看號項下土地面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為商業，土地評估價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

三宗土地總面積共計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地評估價值共計登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。其中乳國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權證項下土地存在抵押權利限制。

(二)地上建筑物

登錄后查看、會展中心，位于乳國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權證項下土地上，完成了部分主體工程登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物評估價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元；

登錄后查看、會議中心，位于乳國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用權證項下土地上，完成了部分主體工程登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑物評估價值登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

地上建筑物總面積共計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，均無規劃建設手續，評估價值共計登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元或登錄后查看萬元的整倍數。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：買受人自行在拍賣公告期間對上述標的相關信息進行咨詢及看樣工作,電話咨詢時間下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.地上建筑物為違法建筑，拍賣成交后，若買受人擬利用地上建筑物，在依法辦理項目審批、規劃許可等相關手續后，由設計單位結合工程實體情況進行施工圖設計，由原總包單位配合提供工程資料或經鑒定部門鑒定工程質量，經審查合格后，政府相關部門可協調辦理相應建設手續，所需要手續與費用由買受人負擔。但能否通過審批存在不確定性。

登錄后查看.若拍賣財產過戶中存在因測繪等原因導致土地使用權或地上建筑物面積與現土地使用權證記載面積、地上建筑物測量面積不符的情形，后果由買受人自行承擔，確權面積不影響成交價格，拍賣價款不退不補。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。因拍賣所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費等費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系，聯系電話：登錄后查看。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。

十一、拍賣成交后，競買人應在網絡拍賣成交后登錄后查看個工作日內將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶【收款單位：乳山欣業聯科技園開發有限公司管理人；收款銀行：威海市商業銀行股份有限公司乳山支行；收款賬號：登錄后查看】，繳款時須在備注欄注明（登錄后查看）乳商破字第登錄后查看號破產財產拍賣款，并在付清余款后登錄后查看個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料原件（企業需提供營業執照副本、法人身份證原件及復印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復印件一式兩份）到管理人辦公室（乳山市銀灘旅游度假區濱海新區管理委員會登錄后查看室）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后由管理人協助領取民事裁定書，辦理拍賣標的物交付手續。

拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，競拍成功后，逾期未繳納余款的視為悔拍，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看

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