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山東省龍口市人民法院

關(guān)于位于新泰市汶南鎮(zhèn)汶南工業(yè)園的房產(chǎn)、土地及地上附屬設(shè)施拍賣公告

龍口市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）【本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘】在龍口市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看 .登錄后查看，戶名：龍口市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：位于新泰市汶南鎮(zhèn)汶南工業(yè)園的房產(chǎn)、土地及地上附屬設(shè)施，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)證號：新房權(quán)證新泰市字第登錄后查看號。土地使用權(quán)面積：登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)證號： 新國用（登錄后查看）第登錄后查看號

瑕疵說明：存在租賃，租期登錄后查看年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金一年一付。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在山東省高級人民法院淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向龍口市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到龍口市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院均在淘寶網(wǎng)上以圖片的方式進行展示，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看 .登錄后查看，有意購買者請自行前往實地調(diào)查、走訪，本院不組織統(tǒng)一看樣。

四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并調(diào)查、走訪，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

七、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)，不能辦理的后果由買受人自行承擔。法院作為拍賣人不作任何承諾與保證，僅能提供拍賣成交后的民事裁定書、拍賣確認書、協(xié)助執(zhí)行書通知。對拍賣標的能否辦理過戶、登記手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過程中所涉及該拍品所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由被執(zhí)行人和買受人各自承擔，具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。被執(zhí)行人（納稅人）的法定稅費由人民法院從拍賣、變賣價款中依法進行扣款。買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

八、與本標的物有關(guān)人員案件當事人、擔保物權(quán)人質(zhì)押人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

十、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的額度情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司龍口市支行；賬戶名稱：龍口市人民法院；帳號：登錄后查看；承辦法官：劉法官 聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）并在繳納尾款后登錄后查看日內(nèi)親自提交付款憑證及相關(guān)身份材料原件到山東省煙臺龍口市人民法院（地址：山東省煙臺龍口市港城大道登錄后查看號）。標的物交付期限由法院視具體情況決定，一般情況下在裁定書送達后一個月內(nèi)完成，特殊情況時法院酌處。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、依照法釋｛登錄后查看｝登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細信息可在淘寶網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）上查詢。其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢---熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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聯(lián)系地址：龍口市人民法院執(zhí)行局（山東省煙臺龍口市港城大道登錄后查看號）

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