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昌樂縣人民法院關于拍賣昌樂縣經濟開發區東管、西管舊村村址以北登錄后查看棟安置樓及地上附屬物的公告

昌樂縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在昌樂縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：昌樂縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

拍賣標的：昌樂縣經濟開發區東管、西管舊村村址以北登錄后查看棟安置樓及地上附屬物

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金:登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元及其整倍數。

該標的

（一）、權益狀況分析：

昌樂縣經濟開發區東管、西管舊村村址以北登錄后查看棟安置樓（管莊社區），根據評估委托書、建筑圖紙等記載信息如下：

建設單位：山東省昌樂經濟開發區管理委員會

注：①登錄后查看號樓商鋪圖紙與現場不符，提供的圖紙西側還有上下登錄后查看層單獨商鋪（登錄后查看層標注為登錄后查看個門），經現場勘驗只有住宅底商單獨上下登錄后查看層商鋪現場未建，故登錄后查看號樓圖紙記載建筑面積結合現場實際應扣減現場未建部分，為登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看平方米。

②評估建筑面積合計包括登錄后查看部分：第登錄后查看部分為圖紙中標注的建筑面積；第登錄后查看部分為閣樓的建筑面積，具體情況為：本次提供的全部圖紙僅登錄后查看號樓記載的建筑面積中標注（其中含閣樓登錄后查看.登錄后查看㎡,根據閣樓圖紙顯示實際為登錄后查看.登錄后查看平方米），其他樓均未注明閣樓建筑面積，現場勘查實際情況為僅登錄后查看棟（登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看）商業樓沒有閣樓，鑒于以上情況我們根據提供的圖紙經相關專業人員計算確定了本次估價對象閣樓部分的建筑面積。

根據委托要求及現場查勘情況，本次估價對象為安置房，僅對建筑物進行評估，不包括其所使用土地使用權價值。

（二）、實物狀況分析：

住宅房：入戶門為防盜門，外墻面磚及涂料，室內瓷磚地面，涂料內墻，無內門，塑鋼窗，衛生間及廚房墻面瓷磚，陽臺墻面部分瓷磚，通水、電、暖氣，附房水泥地面，涂料內墻。

商業房：鋁合金門，外墻面磚，室內瓷磚地面，涂料內墻，塑鋼窗，內置樓梯，衛生間墻面瓷磚， 通水、電、暖。

（三）、區位狀況分析：

登錄后查看、估價對象位置狀況

估價對象位于昌樂縣經濟開發區東管、西管舊村村址以北管莊社區小區內，方山路以西、英軒街以南、新昌北路以東、北三里街以北，附房車庫及儲藏室位于地上登錄后查看層，住宅房位于地上登錄后查看-登錄后查看層（帶閣樓），商業用房位于地上登錄后查看-登錄后查看層。

登錄后查看、估價對象交通狀況

估價對象周邊有多條道路，出入估價對象可通過私家車、公交車、非機動車等交通工具，估價對象周邊無交通管制，停車方便，周邊有昌樂登錄后查看路、昌樂登錄后查看路、昌樂登錄后查看路等多路公交車在估價對象附近經過，并設有站點。

登錄后查看、環境狀況

估價對象周邊自然環境較好、無污染，周邊人文環境較好。

登錄后查看、外部配套設施狀況

估價對象周邊基礎設施為七通，即：通上水、通下水、通路、通電、通訊、通暖等。公共服務設施有：經濟開發區小學、新城中學、昌樂縣婦幼保健院等。

登錄后查看、區位狀況未來變化趨勢

估價對象位于昌樂縣經濟開發區，為城市建成區，未來一定時期內將保持現狀不變，周邊以住宅、商業為主。

綜上所述，估價對象周邊生活服務設施便利，配套設施齊全，交通購物較便利，區位狀況較好。

評估價格為：登錄后查看.登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前登錄后查看個工作日接受咨詢，有意者請與法院聯系統一安排，是否安排看樣，視標的實際情況而定。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請自行看樣，法院不作統一安排，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本院不負責清場，須競買人自行清場。

六、其他相關條件

登錄后查看.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

登錄后查看.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前（不遲于開拍前登錄后查看個工作日）與本院聯系。

八、競買人資格條件：

登錄后查看.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

登錄后查看.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納拍賣余款”。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：昌樂縣人民法院

開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司昌樂縣支行營業部

賬號：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

司法輔助機構及拍賣流程咨詢：登錄后查看（劉經理）

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（唐法官）聯系地址：昌樂縣人民法院

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

昌樂縣人民法院

二〇二〇年十二月三日