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山東億愷倉儲工程有限公司管理人

拍賣公告

山東億愷倉儲工程有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（處置單位：山東億愷倉儲工程有限公司管理人，監(jiān)督單位：張店區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第（六）項職責(zé)，處分債務(wù)人的財產(chǎn)。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進(jìn)行實地調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、【特別提示】管理人將配合買受人辦理交付與過戶手續(xù)，因過戶環(huán)節(jié)新產(chǎn)生的稅費（包括出賣人應(yīng)該承擔(dān)的稅費）全部由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地調(diào)查，競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

重大事項披露：

意向競買人應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)查，對本次投資風(fēng)險做充分預(yù)判，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

二、拍賣標(biāo)的：

山東億愷倉儲工程有限公司名下位于張店區(qū)黃山路以東、漢江路以北一宗土地及地上建筑物、在建工程及附屬設(shè)備登錄后查看臺，明細(xì)詳見山東博華科信資產(chǎn)評估有限公司出具的博華評鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產(chǎn)評估報告》中的資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表，意向競買人可聯(lián)系管理人查閱《資產(chǎn)評估報告》，具體以實物為準(zhǔn)。

特殊事項說明：登錄后查看、該宗房產(chǎn)、土地存在租賃，承租方與管理人簽訂了無固定期限的租賃合同，根據(jù)合同約定，管理人可以根據(jù)破產(chǎn)程序需要提前登錄后查看日通知承租方解除租賃合同。

登錄后查看、標(biāo)的物中的附屬機(jī)器設(shè)備登錄后查看臺指的是博華評鑒字（登錄后查看）第登錄后查看號《資產(chǎn)評估報告》中的“固定資產(chǎn)——機(jī)器設(shè)備清查評估明細(xì)表”中第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號機(jī)器設(shè)備，該登錄后查看臺機(jī)器設(shè)備評估價值為登錄后查看元。上述設(shè)備因附著在房屋建筑上，無法進(jìn)行拆分；若強(qiáng)行拆分則直接影響房屋建筑的使用，因此管理人將該宗設(shè)備與本次擬拍賣的土地、房產(chǎn)一并進(jìn)行拍賣。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元（或整數(shù)倍）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系。本次拍賣管理人不組織集中看樣，由意向競買人自行勘踏現(xiàn)場。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)

登錄后查看、如競買人認(rèn)為自己具備優(yōu)先購買資格的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔(dān)

【特別提示】標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物拍賣價款為不含稅價，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費等（包括應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)費用）均由競買人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、 拍賣競價前將通過淘寶網(wǎng)司法拍賣系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后三日內(nèi)完成競拍尾款支付（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶（戶名：山東億愷倉儲工程有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司淄博張店南京路支行 ，賬號：登錄后查看），注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）魯登錄后查看破申登錄后查看號；款項性質(zhì)：土地拍賣尾款”。付清全部款項后，管理人負(fù)責(zé)向競得者提供收款收據(jù)。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后三個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到山東億愷倉儲工程有限公司管理人辦公室簽署拍賣成交確認(rèn)文件，地址：淄博市張店區(qū)人民西路登錄后查看號金融大廈十四層。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理過戶手續(xù)。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行清場。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對破產(chǎn)財產(chǎn)的質(zhì)量問題等不作擔(dān)保。有意者請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀的完全認(rèn)可，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價格。

（二）標(biāo)的物如涉及拆除、整理、搬運、運輸?shù)惹樾嗡a(chǎn)生的一切費用、安全責(zé)任及風(fēng)險責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和費用。

（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（五）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：孫律師登錄后查看；孫律師 登錄后查看；

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

山東億愷倉儲工程有限公司管理人

二〇二〇年十一月二十五日

附：登錄后查看、無形資產(chǎn)清查評估匯總表

登錄后查看、固定資產(chǎn)——房屋建筑清查評估明細(xì)表

登錄后查看、在建工程清查評估匯總表

登錄后查看、固定資產(chǎn)——機(jī)器設(shè)備清查評估明細(xì)表