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公 告

江西省上饒市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在江西省上饒市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶(hù)名：江西省上饒市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的物: 江西立天唐人房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、新余市立天唐人房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關(guān)房產(chǎn)。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)執(zhí)行裁定書(shū)拍賣(mài)被執(zhí)行人江西立天唐人房地產(chǎn)發(fā)展有限公司、新余市立天唐人房地產(chǎn)發(fā)展有限公司名下位于上饒市信州區(qū)濱江東路登錄后查看號(hào)（現(xiàn)代城）、五三大道登錄后查看號(hào)（國(guó)際公館）、五三大道登錄后查看號(hào)（現(xiàn)代城菜場(chǎng)）、新余市城南抱石大道登錄后查看號(hào)（公園一號(hào)）共登錄后查看處房地產(chǎn)（詳見(jiàn)附表）。

房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果明細(xì)表

編號(hào)登錄后查看-登錄后查看均坐落上饒市信州區(qū)五三延伸段，距中心廣場(chǎng)商圈約登錄后查看公里，由江西立天唐人房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于登錄后查看年始前后開(kāi)發(fā)建設(shè)成現(xiàn)代城、國(guó)際公館，占據(jù)五三延伸段版塊，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)該區(qū)域人口聚集高，生活配套完善，有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、銀行、社區(qū)診所、上饒市十二小等，生活便利，商業(yè)繁華度較好。五三大道延伸段連接濱江路、民德路、紫陽(yáng)大道等形成道路網(wǎng)，交通通達(dá)度優(yōu)，有登錄后查看路、登錄后查看路、登錄后查看路等多條公交線(xiàn)路途經(jīng)，公共交通便捷。

編號(hào)登錄后查看、登錄后查看位于新余市城南片區(qū)公園一號(hào)商業(yè)裙樓，小區(qū)地處公園北路東側(cè)，西靠抱石公園，周邊匯集博大園中苑、苗圃星城、高能上城等住宅小區(qū)，地處新余新鋼廠(chǎng)經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)，區(qū)域內(nèi)生活配套成熟，人口稠密，周邊有新鋼醫(yī)院，銀行、學(xué)校等，商業(yè)繁華度較高。

編號(hào)登錄后查看、登錄后查看位于均為現(xiàn)代城小區(qū)臨五三大道沿街商鋪，租賃現(xiàn)狀詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)益狀況表》。

編號(hào)登錄后查看-登錄后查看現(xiàn)狀為現(xiàn)代城菜場(chǎng)外圍臨五三大道沿街商鋪，租賃現(xiàn)狀詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)益狀況表》。

編號(hào)登錄后查看、登錄后查看現(xiàn)狀為國(guó)際公館臨五三大道沿街商鋪，租賃現(xiàn)狀詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)益狀況表》。

編號(hào)登錄后查看現(xiàn)狀 為國(guó)際公館臨佳苑路沿街商鋪，租賃現(xiàn)狀詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)益狀況表》。

編號(hào)登錄后查看、登錄后查看均為新余公園一號(hào)裙樓商業(yè)用途房產(chǎn)，租賃情況詳見(jiàn)《房地產(chǎn)權(quán)益狀況表》。

上饒市信州區(qū)濱江東路登錄后查看號(hào)、五三大道登錄后查看號(hào)其土地基本狀況如下：

①濱江東路登錄后查看號(hào)（現(xiàn)代城）商業(yè)用地土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓?zhuān)褂脵?quán)到期日登錄后查看年登錄后查看月，設(shè)定土地使用年限按剩余土地年限登錄后查看年。土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為紅線(xiàn)外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線(xiàn)內(nèi)“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場(chǎng)地平整）。

②五三大道登錄后查看號(hào)（現(xiàn)代城）商業(yè)用地土地使用權(quán)到期日登錄后查看年登錄后查看月，設(shè)定土地使用年限按剩余土地年限登錄后查看年。土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為紅線(xiàn)外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線(xiàn)內(nèi)“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場(chǎng)地平整）。

新余市抱石大道登錄后查看號(hào)（公園一號(hào)）土地未辦理土地分割，大證使用權(quán)證號(hào)：余國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地性質(zhì)出讓用地，用途商業(yè)、住宅，坐落抱石公園東面，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期住宅登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，商業(yè)登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，本次評(píng)估標(biāo)的均為非住宅，土地使用權(quán)剩余年限登錄后查看年，土地開(kāi)發(fā)程度設(shè)定為紅線(xiàn)外“五通”（指通路、通電、供水、排水、通訊），紅線(xiàn)內(nèi)“五通一平”（五通指通路、通電、供水、排水、通訊；一平指場(chǎng)地平整）。

上述內(nèi)容及照片僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際交付為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)部門(mén)了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動(dòng)產(chǎn)已抵押給本案申請(qǐng)人上饒銀行股份有限公司信州支行;

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天登錄后查看時(shí)止接受咨詢(xún)，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系,現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時(shí)至登錄后查看時(shí)登錄后查看分集中組織進(jìn)行，有意者請(qǐng)自行前往。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行承擔(dān)解決。競(jìng)買(mǎi)成功，本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口遷入手續(xù)。

八、對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以向執(zhí)行法院申報(bào)優(yōu)先權(quán)）。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)

（開(kāi)戶(hù)單位：江西省上饒市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶(hù)銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號(hào)：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，拍賣(mài)標(biāo)的物可進(jìn)行二次拍賣(mài)，本次為第二次拍賣(mài)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話(huà)：陳女士登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

監(jiān)督電話(huà): 登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：上饒市中級(jí)人民法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級(jí)人民法院

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