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江西省上饒市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在江西省上饒市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看；戶名：江西省上饒市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 江西潤豐房地產開發(fā)集團有限公司、上饒潤豐國際酒店有限公司、汪瀟、譚文峰相關房產。

本院依法作出（登錄后查看）贛登錄后查看執(zhí)登錄后查看號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人江西潤豐房地產開發(fā)集團有限公司、上饒潤豐國際酒店有限公司、汪瀟、譚文峰名下位于上饒市信州區(qū)勝利路登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看等共十二處房（詳見附表）。

拍賣對象登錄后查看-登錄后查看位于上饒市信州區(qū)勝利路登錄后查看-登錄后查看號，屬于華潤萬家購物中心商場內商鋪；估價對象登錄后查看-登錄后查看位于上饒市信州區(qū)五三大道登錄后查看號登錄后查看幢；估價登錄后查看-登錄后查看位于上饒市信州區(qū)五三大道延伸段登錄后查看號登錄后查看幢，屬于中央公園小區(qū)臨街店面。

（登錄后查看）臨街（道路）狀況：拍賣對象登錄后查看-登錄后查看東臨慶豐路、南臨勝利路；估價對象登錄后查看-登錄后查看臨五三西大道；估價對象登錄后查看-登錄后查看臨五三中大道。

（登錄后查看）交通條件：慶豐路為人車混合型道路，車流量較多，雙向四車道，對外交通較好；五三西大道為人車混合型大道，車流量較多，雙向四車道，對外交通較好；五三中大道人車混合型大道，車流量較多，雙向六車道，對外交通較好。

（登錄后查看）商業(yè)繁華度：拍賣對象登錄后查看-登錄后查看屬于華潤萬家購物中心商場內商鋪，距離市中心廣場約登錄后查看米，商業(yè)繁華度較好。估價對象登錄后查看-登錄后查看屬于潤豐大廈的登錄后查看-登錄后查看層非住宅用房，距離市中心約登錄后查看米，商業(yè)繁華度較好。估價對象登錄后查看-登錄后查看屬于中央公園小區(qū)臨街店面，附近有中央公園小區(qū)、博悅精品酒店、私人診所、超市、銀行等，商業(yè)繁華度較好。

（登錄后查看）樓層、朝向：拍賣對象登錄后查看-登錄后查看為東西朝向，總層數為登錄后查看層，所在層數分別為第登錄后查看層、第登錄后查看層和第登錄后查看層；估價對象登錄后查看-登錄后查看為南北朝向，總層數登錄后查看層，所在層數分別為第登錄后查看層、第登錄后查看層和第登錄后查看層；估價對象登錄后查看-登錄后查看為南北朝向，總層數為登錄后查看層，所在層數均為第登錄后查看層。

（登錄后查看）區(qū)域基礎設施及公共服務配套設施：拍賣對象基礎設施較完善；公共服務設施較齊全；拍賣對象登錄后查看-登錄后查看附近有上饒市信州區(qū)市立醫(yī)院、洪客隆超市、中東凱旋門小區(qū)，抗建路步行街等；估價對象登錄后查看-登錄后查看附近有上饒市信州區(qū)市立醫(yī)院、億升廣場、上饒市第一小學、上饒市第四中學、北門新村小區(qū)、三清城小區(qū)等；拍賣對象登錄后查看-登錄后查看附近有中央公園小區(qū)、博悅精品酒店、私人診所、超市、銀行等。

（登錄后查看）環(huán)境、景觀：周邊環(huán)境較好，無特別景觀。

（登錄后查看）建筑物外觀：對象登錄后查看-登錄后查看外墻貼瓷磚、景觀電梯、玻璃大門；估價對象登錄后查看-登錄后查看外墻玻璃窗；對象登錄后查看-登錄后查看外墻面貼大理石。

（登錄后查看）建造時間：對象登錄后查看-登錄后查看建成時間約為登錄后查看年，估價對象登錄后查看-登錄后查看建成時間約為登錄后查看年，對象登錄后查看-登錄后查看建成時間約為登錄后查看年。

（登錄后查看）建筑結構：估價對象均為框架結構。

（登錄后查看）層高：對象登錄后查看-登錄后查看層高約登錄后查看米；估價對象登錄后查看-登錄后查看層高約為登錄后查看.登錄后查看米；估價對象登錄后查看-登錄后查看層高約為登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）內部格局:房屋布局均為較規(guī)則。

（登錄后查看）室內裝飾：對象登錄后查看-登錄后查看、估價對象登錄后查看-登錄后查看均為簡裝修；估價對象登錄后查看目前經營健身館，室內裝修地面地坪漆，墻面及頂部為刷漆，燈飾安裝較多，符合一般健身館的裝修要求，該部分裝修為承租戶裝修，根據委托方要求，裝修部分不納入本次評估范圍中。對象登錄后查看目前經營如家酒店，通道地面鋪地毯，實木門，房內裝修部分未查看，該部分裝修為承租戶裝修，根據委托方要求，裝修部分不納入本次評估范圍中。

（登錄后查看）設備設施：對象登錄后查看-登錄后查看供電、供水及排水設施完善，消防設施較完善，裝有客運電梯，對象登錄后查看-登錄后查看供電、供水及排水設施完善。

（登錄后查看）維護情況及完損狀況：現場查看沒有發(fā)現建筑物不均勻沉降，地面、墻面、門窗保養(yǎng)維護完好。建筑物功能符合使用要求，處于正常使用狀態(tài)。

上述內容及照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付

二、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費由買受人承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解）。

特別提醒: 登錄后查看）上述不動產已抵押給本案申請人上饒銀行股份有限公司信州支行; 登錄后查看）上述房產均在使用中詳見附表。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天登錄后查看時止接受咨詢，有意者事先請與本院聯系,現場看樣時間于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分集中組織進行，有意者請自行前往。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：待定（優(yōu)先購買權人可以向執(zhí)行法院申報優(yōu)先權）。

十一、拍賣競價前通過網拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后七日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（開戶單位：江西省上饒市中級人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行帳號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第二次拍賣。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：陳女士登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話: 登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：上饒市中級人民法院執(zhí)行局

江西省上饒市中級人民法院

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