| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江西省于都縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在于都縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：于都縣人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、變賣標的：于都縣銀坑鎮銀坑村席塘組中街登錄后查看號房屋
土地證號：于集用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號，用途：農村宅基地；產權證號：登錄后查看號，產權人：劉某發，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。現出租給他人使用，合同約定租期自陽歷登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至陽歷登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金為每月登錄后查看元，房屋租金每半年支付，押金為登錄后查看元。該房產土地用途為農村宅基地，有意向競買人請務必在拍賣前向有關部門咨詢是否符合購買資格，過戶風險自行承擔。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，每次加價幅度：登錄后查看元，變賣預繳款：登錄后查看萬元
特別提醒：競買人需在拍賣之前詳細查詢當地房產部門過戶相關政策，是否符合當地房屋競買資格要求，過戶風險自行承擔。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當地房屋購買政策（如限購等）的均可參加競買。
該房產物業、水電費等一切相關費用繳納及欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
因淘寶賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
本院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束接受咨詢，有意者請與本院聯系統一安排看樣。
三、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先通過支付寶報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（含買受人、原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的物業費、水、電等欠費），全部由買受人承擔。有關稅費等費用問題由買受人自行向有關部門的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，填寫繳款單時請在備注欄注明：（登錄后查看）執恢登錄后查看號案件拍賣尾款，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：于都縣人民法院執行款，開戶銀行：中國農業銀行于都長征支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看 丁
詳細信息可在“淘寶網（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）”“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
于都縣人民法院
二〇二〇年十一月十九日
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