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網絡司法拍賣公告

（第二次）

福建省永春縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省永春縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：永春縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：伍正培、伍滄海、黃寶玲共同共有的址在永春縣五里街鎮華巖社區居委會登錄后查看組，登記在伍正培名下 [產權證號：永春房權證五里街鎮字第登錄后查看號、永春國用 (登錄后查看) 第登錄后查看號] 的房產、登記在伍滄海名下[產權證號：永春房權證五里街鎮字第登錄后查看號、永春國用 (登錄后查看) 第登錄后查看、登錄后查看號]的房產, 登記建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途為住宅。總層數為登錄后查看層，拍品所在層次為登錄后查看-登錄后查看層。

明細：【登錄后查看、國有土地使用證證號：永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權人：伍滄海，地類（用途）：住宅，使用權類型：出讓，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、國有土地使用證證號：永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權人：伍滄海，地類（用途）：住宅，使用權類型：劃撥，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；登錄后查看、國有土地使用證證號：永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權人：伍正培，地類（用途）：住宅，使用權類型：劃撥，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；備注：宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，宗地確權面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中伍滄海確權面積登錄后查看.登錄后查看平方米[使用權類型為出讓]、伍滄海確權面積登錄后查看.登錄后查看平方米[使用權類型為劃撥]、伍正培確權面積登錄后查看.登錄后查看平方米[使用權類型為劃撥]），本宗地不予確權面積登錄后查看.登錄后查看平方米】（提示：以上數據來源評估報告，本院對數據真實性不負責。拍賣標的產生的應向有關部門繳納的費用，以有關職能部門的答復為準，買受人應自行向有關部門咨詢）

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省永春縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福建省永春縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

【拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應按規定時間辦理】

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢（節假日休息），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，深入了解標的物現狀及產權等方面問題，未看樣或未進行了解的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。

七、該房產可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理承擔。按房地產現狀拍賣，并按該現狀移交拍賣物，買受人自行承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續，承擔過戶所需的一切稅費。如果拍賣標的因故未能成交、移交等，人民法院有權依法撤銷拍賣，并退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

八、對上述標的有異議者，請于開拍前三日與本院聯系。

注意事項：

登錄后查看、拍賣標的土地使用權類型為劃撥的，如果辦理過戶需要向國土部門繳納土地使用權出讓金，該費用由買受人承擔。對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、該拍賣標的尚未騰空，房屋現狀以騰空之后為準。

登錄后查看、標的物成交后，本院只負責向不動產登記部門出具協助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

登錄后查看、如標的登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不負責。

登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續及辦理流程等，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理，競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產如涉及到當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人自行承擔。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：永春縣人民法院 ，開戶銀行：永春縣農村信用合作聯社營業部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：永春縣人民法院

網址: 登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

永春縣人民法院

二〇二〇年十二月一日