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司法拍賣公告（第二次）

福建省福州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看 時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在福建省福州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省福州市中級人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：

福建興誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出資額登錄后查看萬元的股權(quán)（占股權(quán)總額登錄后查看%）。

起拍價(jià)為登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金定為登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為登錄后查看萬元。

需要披露的事宜如下：

由于被評估單位未能配合評估工作，無法取得被評估單位的電子賬套及記賬憑證、賬冊等資料，僅對開發(fā)項(xiàng)目土地進(jìn)行了實(shí)地查看。除存貨-開發(fā)成本進(jìn)行評估外，其他資產(chǎn)、負(fù)債根據(jù)中審眾環(huán)會計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)福建分所出具的眾環(huán)閩審字[登錄后查看]登錄后查看審定的登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日賬面價(jià)值列示【具體內(nèi)容以福建聯(lián)合中和資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司聯(lián)合中和評報(bào)字(登錄后查看)第登錄后查看號報(bào)告為參考】。因報(bào)告所列事項(xiàng)較多，意向競買人可查閱上傳的評估報(bào)告。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向 福建省福州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 福建省福州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的方式：意向競買人應(yīng)自行前往看樣了解。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，并根據(jù)評估公司調(diào)查情況，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍買公告中最大程度的說明。拍賣人在拍賣公告中的附件內(nèi)容僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等問題，請競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，若涉及水、電、煤氣、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，費(fèi)用由買受人自理（包括但不僅限于標(biāo)的物原所有權(quán)人因標(biāo)的物產(chǎn)生的全部未繳及欠繳稅、費(fèi)等）。標(biāo)的物是否限購應(yīng)以標(biāo)的物所在地政策為準(zhǔn)，競買人應(yīng)事先充分了解。

五、關(guān)于標(biāo)的物競買成功時(shí)買受人所需繳納稅、費(fèi)的問題。本院的拍賣行為是對被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制執(zhí)行措施，而非普通民事交易，被執(zhí)行人的不配合或下落不明，導(dǎo)致原購置財(cái)產(chǎn)時(shí)的票據(jù)本院及委托的評估機(jī)構(gòu)無法獲取，進(jìn)而無法預(yù)估標(biāo)的物依現(xiàn)狀進(jìn)入交易市場時(shí)所應(yīng)繳納的稅、費(fèi)的確定額度。本院通過網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)平臺對標(biāo)的物進(jìn)行評估時(shí)，評估結(jié)論也未將應(yīng)繳稅、費(fèi)的影響因素考慮在內(nèi)。因此本次拍賣的標(biāo)的物的評估價(jià)格內(nèi)不包含標(biāo)的物過戶時(shí)的應(yīng)繳稅、費(fèi)。標(biāo)的物拍賣是在網(wǎng)絡(luò)中進(jìn)行，其真實(shí)價(jià)值是由市場決定。

參照福建省高級人民法院執(zhí)行局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下發(fā)的《關(guān)于執(zhí)行工作中相關(guān)問題的解答（二）》第登錄后查看條的規(guī)定，對涉及本次交易過戶環(huán)節(jié)中應(yīng)由賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)在本次拍賣款中優(yōu)先支付，買受人應(yīng)在收到可辦理過戶的《執(zhí)行裁定書》之日起登錄后查看日內(nèi)，將相關(guān)繳款依據(jù)提交本院審查，若確有客觀原因無法及時(shí)提交，請?zhí)崆暗皆赫f明情況并書面申請延期，逾期且無合理理由的，本院將視為買受人放棄申領(lǐng)相關(guān)款項(xiàng)的權(quán)利，該款將作為執(zhí)行款用于償還債權(quán)。

綜上，本次標(biāo)的物的拍賣成交后，在辦理過戶時(shí)所需的稅、費(fèi)（以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)）全部由買受人繳納（包括因標(biāo)的物產(chǎn)生的未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用），涉及賣方（即被執(zhí)行人）承擔(dān)的稅費(fèi)也由買受人墊付后再依上述時(shí)間內(nèi)向本院申領(lǐng)。請意向競買人謹(jǐn)慎考量后決定。

六、與標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

七、對本標(biāo)的物的權(quán)屬有持有異議的。請?jiān)谏鲜銎鹋娜涨拔迦諆?nèi)與本院聯(lián)系，提交異議材料采用郵寄方式的，收件有效期限為起拍日前一日工作時(shí)間內(nèi)，逾期視為放棄提出異議的權(quán)利。為保障你的權(quán)益，請將郵寄的途中時(shí)間預(yù)計(jì)在內(nèi)。

八、認(rèn)為對標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)及需要委托他人競買標(biāo)的物的。提交申請材料的截止日為上述起拍日前三日的工作時(shí)間內(nèi)（現(xiàn)場提交或郵寄均可），同時(shí)提供有效證明及聯(lián)系方式，由本院進(jìn)行審查后告知，逾期視為放棄對標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

意向競買人在參加本次拍賣前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知、公告。

競買前咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（方）

聯(lián)系地址：福建省福州市倉山區(qū)閩江大道登錄后查看號登錄后查看室

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看