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滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡電子競價系統(tǒng)時間為準）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上對滁州市城郊鄉(xiāng)官莊小學校舍及附屬設(shè)施招租項目進行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第十一條），經(jīng)營有風險，投標需謹慎！

一、競租標的物，本次招租共登錄后查看個標的物：

標的物：城郊鄉(xiāng)官莊小學校舍及附屬設(shè)施，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看，評估價：登錄后查看.登錄后查看元/年

二、重大事項披露：

登錄后查看、滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處擬出租房產(chǎn)承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物僅用于教學使用；房屋裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定，競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標人有權(quán)取消其中標資格按違約處理并沒收其履約保證金。房屋裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產(chǎn)，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購。

登錄后查看、租賃期限：登錄后查看年，先付款后使用，租金每年繳一次，每年租金金額為成交價，第一年租金在規(guī)定的時間繳入滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處指定帳戶，后期租金在租期開始計算前登錄后查看日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓唧w付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為中標價的登錄后查看%，簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競租人在競價前給予考慮交房期限，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。

登錄后查看、 在租賃期內(nèi)標的物嚴禁轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物的，出租人有權(quán)單方解除門面房租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。

登錄后查看、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處不承擔任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔負。經(jīng)營的標的物外墻、招牌燈裝飾必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。

三、租金價格、保證金及加價幅度：

標的物：城郊鄉(xiāng)官莊小學校舍及附屬設(shè)施，競租起始價：登錄后查看.登錄后查看元/年；

登錄后查看 保證金：登錄后查看萬元；

登錄后查看 加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)。

五、本次招租項目由江蘇大洲工程項目管理有限公司代理，招標代理費由中標人支付給代理機構(gòu)。

六、保證金交納及處置：

登錄后查看）項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看）本標的物競得人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價余款（或首付成交價款）在中標通知書發(fā)放后登錄后查看日內(nèi)繳入滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處指定賬戶（戶名：另行通知、開戶銀行：另行通知、賬號：另行通知）。轉(zhuǎn)賬時備注：滁州市城郊鄉(xiāng)官莊小學校舍及附屬設(shè)施招租項目。

登錄后查看）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

七、競租人應具備條件：

登錄后查看、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的，均可參與，如有不符合條件的，中標后甲方有權(quán)解除中標資格。

登錄后查看、競租人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向江蘇大洲工程項目管理有限公司或招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了招標文件中的各項條款。

登錄后查看、中標人須在中標公示結(jié)束后登錄后查看個工作日內(nèi)到代理公司拿中標通知書，拿到中標通知書的登錄后查看個工作日內(nèi)，主動與招標人簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，保證金不予退還，且招標方有權(quán)對外重新公開招標。

登錄后查看.其他：老承租人享受優(yōu)先的條件是向招租單位提出書面申請并經(jīng)招租單位審核確認。老承租人須在招租公告發(fā)布之日起登錄后查看日內(nèi)將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號、所承標的物等信息）送至代理公司負責人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔。

八、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與江蘇大洲工程項目管理有限公司或招租方聯(lián)系。

九、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時登錄后查看分鐘。

十、特別提醒：

登錄后查看.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競租人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看.參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

登錄后查看.因不符合條件參加競價的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

登錄后查看.標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

登錄后查看．標的物具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。

登錄后查看. 承租人自行考慮，本項目無裝潢期限，租賃期從簽訂合同之日算起并開始計算租金，不存在裝潢期租金免除政策。

登錄后查看.競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

登錄后查看. 放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。

登錄后查看. 被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參加該項目競標，否則其成交結(jié)果無效，保證金不予退還。

登錄后查看. 出租房屋提供的現(xiàn)場照片僅供參考，對現(xiàn)狀標的物的利用價值由競租人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價價。

十一、資產(chǎn)交易平臺收費：

登錄后查看）本項目的軟件服務費以系統(tǒng)成交價為計算基數(shù)，按阿里拍賣平臺登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則變更公告》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由 買受人 在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務費。買受人應含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例。

某商業(yè)機構(gòu)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發(fā)布一標的，標的系統(tǒng)成交價金額為登錄后查看萬元，則該標的收取費用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看萬登錄后查看%+（登錄后查看萬-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%

登錄后查看）繳費方式：

登錄后查看、線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結(jié)保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

登錄后查看、繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

登錄后查看）發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

聯(lián)系方式：

招租單位：韓先鋒 登錄后查看

代理公司：王鄭 登錄后查看

聯(lián)系地址：滁州市

招租單位：滁州市瑯琊區(qū)西澗街道辦事處

代理公司：江蘇大洲工程項目管理有限公司

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