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黃山市徽州區人民法院關于安徽省黃山市屯溪區南濱江西路登錄后查看號黃山元一大觀天邑府登錄后查看幢住宅的拍賣公告（第一次）

安徽省黃山市徽州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在安徽省黃山市徽州區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：安徽省黃山市徽州區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：安徽省黃山市屯溪區南濱江西路登錄后查看號黃山元一大觀天邑府登錄后查看幢住宅。產權證號：房地權證黃（昱）字第登錄后查看號，所有權人：趙王麗。證載建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，總層數登錄后查看層，所在層為登錄后查看-登錄后查看層，現狀精裝修，案外人占有使用。評估價為按毛坯評估價。

二、評估價登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元（競買人如悔拍將沒收全部保證金），增價幅度為登錄后查看元。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織，無違法犯罪記錄，個人征信記錄良好均可參加競買，《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條所規定的人員除外。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣開始日止接受咨詢（節假日休息）。咨詢、有意者請與本院承辦法官聯系（余法官：登錄后查看-登錄后查看），看樣統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看時安排。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。、

八、裝修、占有使用情況：內部精裝修，評估價值登錄后查看萬元，案外人占有經營“和莊”民宿酒店使用。本次拍賣不含裝修、租賃價值。

九、抵押情況：存有抵押，抵押權人：中國農業銀行徽州支行、呂秋仙。

十、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，在辦理過戶手續過程中，按現有法規、政策規定所產生的一切稅、費、相關費用由買、賣雙方各自承擔；可能存在的水、電、物業管理等欠費由原產權人承擔，在拍賣成交款中優先予以扣除。

十一、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（抵押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在規定時間內繳入法院指定賬戶(戶名：黃山市徽州區人民法院 賬號：登錄后查看開戶行：徽商銀行股份有限公司黃山徽州支行)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、拍賣成交后的余款交納時間：需在拍賣成交后十五日內繳納。買受人未能在規定時間內支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人二年內不得參與本院司法網絡拍賣，并要承擔相應的責任。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自安徽東方司法鑒定所“皖東司鑒字【登錄后查看】第登錄后查看號”評估報告，詳情請仔細查閱該評估報告。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（余法官），監督電話：登錄后查看-登錄后查看（楊組長），淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：安徽省黃山市徽州區永昌路登錄后查看號（文峰學校斜對面）。

黃山市徽州區人民法院

二〇二〇年十一月十七日