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關于蘭溪市蠶繭經營有限責任公司宋宅房地產的破產拍賣公告

蘭溪市蠶繭經營有限責任公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）通過蘭溪市蠶繭經營有限責任公司管理人淘寶網司法拍賣網絡平臺（戶名：蘭溪市蠶繭經營有限責任公司管理人，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看進入“阿里拍賣●資產”板塊,點擊進入“破產資產”）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、 拍賣標的：蘭溪市蠶繭經營有限責任公司所有的位于蘭溪市橫溪鎮宋宅村的不動產：（登錄后查看）有證房屋：共登錄后查看幢，房屋所有權證號蘭房權證橫字第登錄后查看號，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米（已拆除，不作評估）、登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）無證房屋：共登錄后查看幢，建筑面面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米；彩鋼棚登錄后查看幢，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；（登錄后查看）土地使用權證號蘭國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，土地用途綜合（住、商、辦等），權利性質出讓，使用權面積登錄后查看平方米。詳見附件清單和評估報告，具體以現狀實物為準。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元， 起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及倍數。

二、競買人條件：

登錄后查看、競買人參拍前應辦理項目預審，必須符合鄉鎮街道的產業定位準入條件，聯系橫溪鎮、生態環境部門。項目預審相關情況向蘭溪市橫溪鎮等相關部門咨詢，未向橫溪鎮等相關部門辦理項目預審盲目參拍導致損失的，競拍人自行承擔。

登錄后查看、具備完全民事行為能力的公民、依法成立的企業和其他組織均可參加競買。

登錄后查看、競買人競得標的后，使用標的時需符合當地園區的產業規劃和相關政策要求，否則由此引發的一切風險由買受人自行承擔，具體需詳詢當地園區，請慎重競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍，如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始一個工作日前向管理人辦理委托手續（如公司企業等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前的每一個工作日接受咨詢，有意者請與蘭溪市蠶繭經營有限責任公司管理人聯系統一安排看樣。(聯系人：劉曉華律師，聯系電話：登錄后查看)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院及管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、本次所拍標的的實際品質以現場實物為準，管理人將依照蘭溪市大成房地產估價師事務所有限公司出具的蘭大成房估字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產司法鑒定估價報告》記載的數量實施交付，如有少量缺失，不影響競買成交關系和成交價格，多退少不補。買受人參與競拍視為已在競買展示現狀中對交付標的物的數量、質量等予以確認，交付中不再對此進行檢驗。買受人不得以標的物的質量等問題為由，拒絕受領交付。

登錄后查看、宗地內存在無證構筑物，人民法院及管理人對無證構筑物及附屬物不保證其合法性及過戶問題，如有關部門對無證構筑物、附屬設施及違法用地依法處理時，買受人必須無條件接受有關部門處理，費用自理，與人民法院及管理人無涉。

登錄后查看、競買人在競拍前，請務必親臨現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀及瑕疵的確認，風險及責任由買受人自行承擔。如需看樣，請提前一天聯系管理人。

登錄后查看、拍賣標的因長期未使用等各種原因，可能存在成交后未能正常投入使用，或不能依法辦理轉移登記的可能，買受人不得以此拒絕受領。

登錄后查看、交付過程中產生的一切相關費用由買受人承擔。

登錄后查看、、過戶及稅費負擔情況：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定繳納各自應承擔的相應稅費，規定不明確的，由買受人承擔。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。（具體詳情請咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看）。

買受人應在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產過戶手續，向稅務機關申報和結算全部的交易稅費。

買受人在收到法院過戶法律文書之日起登錄后查看日內未完成過戶或稅款申報，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導致稅費增加、延遲過戶產生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔。

本次拍賣產生的軟件服務費及可能存在的物業、水、電等欠費均由買受人承擔。不動產如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔解決。競拍人競拍前自行向相關部門咨詢了解。

登錄后查看、標的現狀為有出租且未騰空，本標的交付時間為拍賣成交確認后六個月內，上述期限內，成交人不得要求承租人或管理人支付任何費用。成交交付后若尚有未處置的破產人其他資產，應無條件無償存放至管理人處置完畢為止。

登錄后查看、管理人不負責房產內的騰空和設備的拆卸、搬遷等，由買受人自行處理和解決，所產生的費用及安全義務由買受人自行承擔。

登錄后查看、管理人對本次拍賣成交繳納的費用不出具任何發票。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的這個過程。

九 、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產人的債務以及與拍賣財產相關的破產人的債務。

十一、拍賣余款自競買成功之日起三十日內繳入管理人指定賬戶（戶名：蘭溪市蠶繭經營有限責任公司管理人，開戶行：浙江稠州商業銀行蘭溪支行，賬號：登錄后查看；注：請備注買受人姓名與買受標的物，請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

咨詢電話：劉曉華律師，聯系電話：登錄后查看

聯系地址：蘭溪市中洲路登錄后查看號 浙江大名律師事務所