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競買公告

杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看進(jìn)入“司法拍賣”板塊，點(diǎn)擊進(jìn)入“司法拍賣”)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于浙江省杭州市桐廬縣富春江鎮(zhèn)紅旗北路登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號(hào)非住宅；權(quán)證號(hào)：桐房權(quán)證初字第登錄后查看號(hào)；建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡。由于該商鋪產(chǎn)權(quán)在開發(fā)商名下，只對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了分割登記，未對(duì)土地進(jìn)行分割，出具的《桐廬縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》未登記土地的相關(guān)信息，該商鋪的土地權(quán)利性質(zhì)、用途、終日日期等信息是根據(jù)同一宗地上同一小區(qū)的非住宅房地產(chǎn)，土地性質(zhì)為出讓，用途為商服用地，終止日期至：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元（或整倍數(shù)）。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日除外）【聯(lián)系方式：登錄后查看 鐘律師】。

三、拍賣方式：本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲五分鐘。

四、特別提示：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（節(jié)假日除外），并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看，聯(lián)系人：鐘律師。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)開始三天（即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)）前到管理人處辦理委托手續(xù)。競買成功后，競買人（委托人）應(yīng)與受托人一同到管理人處辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在管理人未查明的情況，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)的資金作為應(yīng)繳納的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值及支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明，詳見《拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表》、《拍賣標(biāo)的物瑕疵說明》及附件。

拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣（建議聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行盡職調(diào)查），未看樣的參與競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

    拍賣成交后，買受人應(yīng)在拍賣成交后1個(gè)月內(nèi)（登錄后查看10時(shí)前）將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入指定賬戶（戶名：杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；賬號(hào)：363676936488；開戶行：中國銀行桐廬廣場路支行），并在付清所有拍賣成交價(jià)款后三天內(nèi)（憑付款憑證和相關(guān)身份材料）到杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人處與管理人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，并聯(lián)系領(lǐng)取裁定書和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人有權(quán)重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償破產(chǎn)債權(quán)。

十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。對(duì)于本次拍賣形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。

十二、買受人付款后應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的物移交手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、參加競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十四、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

十五、為便于買受人及時(shí)收到拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人或桐廬法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：鐘律師 登錄后查看

管理人聯(lián)系地址：杭州市拱墅區(qū)大關(guān)路登錄后查看號(hào)綠地中央廣場登錄后查看號(hào)樓登錄后查看。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州中冠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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