長春市中級人民法院關于被執行人上海中軍哈工大企業發展有限公司所有的位于上海市青浦區重固鎮朝陽村的兩宗土地使用權（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
拍賣公告
（第一次）
一、吉林省長春市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在吉林省長春市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：吉林省長春市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
本院公開拍賣被執行人上海中軍哈工大企業發展有限公司所有的位于上海市青浦區重固鎮朝陽村的兩宗土地使用權。
起拍價：登錄后查看.登錄后查看元 保證金：登錄后查看萬元 加價幅度：登錄后查看萬元
重大瑕疵說明：本次拍賣僅限于該兩宗土地使用權，不包括地上樁基工程、中建八局所建房屋等，買受人自行了解地上物情況。關于上述土地上的樁基工程正在另案訴訟中，案號為（登錄后查看）滬登錄后查看民初登錄后查看號，買受人需按照生效法律文書確認的土地上樁基工程造價數額，自行支付給案外人上海智平基礎工程有限公司，若判決該建筑工程價款優先受償，依照法律規定辦理。關于土地上中建八局所建房屋，買受人自行與中建八局按照所建房屋價值協商解決補償問題。擬拍賣標的物的進場、清場及相關事宜，競買人需與中建八局自行協商解決。若買受人繼續延用中建八局施工，雙方可另行協商簽署協議。競買人應履行上述義務，否則不能參與競買。（注：競買人一旦報名參與對上述土地使用權的競買即視為該競買人同意并接受本重大瑕疵說明的全部內容）
特別提醒：鑒于擬拍賣標的物的各種瑕疵情形將會帶來的相關影響，競買人在拍賣日前，自行了解充分考慮和獨立的作出相應的審慎判斷，并自行承擔由此帶來的全部風險責任、法律后果及一切經濟損失。買受人必須引起高度重視和注意！
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前向長春市中級人民法院提交申請書，辦理委托手續（不提前向法院提交申請及辦理委托手續的或委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，后果自行承擔）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到長春市中級人民法院辦理相關手續。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至本次拍賣結束之日止接受咨詢（雙休日除外），有意者請務必提前與委托法院聯系。（不提前與法院聯系看樣導致不能看樣的后果自行承擔）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書(辦理拍賣成交確認書：自然人需本人攜帶身份證原件復印件，交款憑證原件；公司購買需法定代表人或委托代理人持公司營業執照，公司公章，法定代表人身份證明，繳款憑證原件；在網上繳款的需自行打印截屏或其他有效證明)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均依照法律規定，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的上述人員請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交登錄后查看個工作日內（如出現法定情形導致無法按時繳納需延長繳納時間的，需書面向承辦法官申請，若無任何合理理由且超期未繳納余款的視為悔拍，后果自行承擔）繳入法院指定賬戶（戶名：吉林省長春市中級人民法院，開戶銀行：招商銀行長春分行營業部，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：
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競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的標的物詳情表及拍賣須知。
十一、 鑒于本案被執行人送達網拍告知書可能存在困難，故依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定，現通過本公告通知本案各方當事人對上述標的物的拍賣事宜，公示滿五日視為已經通知。
注：以上競拍標的物是否可由吉林銀行提供按揭貸款，有按揭貸款意向的競買人，請提前與銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉，銀行咨詢電話：登錄后查看.趙經理，登錄后查看；登錄后查看.牛經理，登錄后查看
聯系地址：長春市南關區超達路登錄后查看號
吉林省長春市中級人民法院
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