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貴陽市花溪區人民法院關于上海市青浦區徐涇鎮廣虹公寓登錄后查看號登錄后查看室不動產的拍賣公告（第一次）

貴陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時內（延時的除外）在貴陽市花溪區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上 (戶名：貴陽市花溪區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：被執行人李巖名下位于上海市青浦區徐涇鎮廣虹公寓登錄后查看號登錄后查看室不動產住宅用房一套（不動產權證號：滬（登錄后查看）青字不動產證明第登錄后查看號，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），本院對上述房屋進行網絡詢價且網絡詢價價格分別為人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看.登錄后查看萬元、登錄后查看.登錄后查看萬元，經合議庭結合拍賣市場的實際情況，將被執行人李巖名下房屋以人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元作為保留價價進行第一次網上拍賣。

第一次起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向貴陽市花溪區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到貴陽市花溪區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時內接受咨詢（雙休日除外），本院已委托：“貴州一拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“貴州一拍法服”統一安排），聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，變賣余款在拍賣成交之日起七日內繳入法院指定賬戶（戶名：貴陽市花溪區人民法院，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息，拍賣成功后，悔拍不予退還保證金。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向“貴州一拍法服”咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：一拍法服登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

過戶、辦證事宜咨詢“貴州一拍法服”聯系電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址:貴陽市花溪區人民法院。

貴陽市花溪區人民法院

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日

注：登錄后查看、在競拍成功后，因法院拍賣標的物的特殊性，標的物的解封、解押、協助過戶等文書送達、實際交付等程序均需要與標的物登記的相關部門對接，過程需一定的時間，法院和相關部門會盡快幫您處理，如您介意，請慎拍！！！

登錄后查看、貴陽市花溪區人民法院依法公開在司法拍賣平臺進行本次拍賣活動，本院不會委托任何中介和拍賣公司進行本次拍賣活動（輔助性工作除外），如因聽信中介和拍賣公司所造成的損失由競買人自行承擔，與貴陽市花溪區人民法院無關。

登錄后查看、房屋成交后，若因該房屋不在本院轄區范圍內、本院不負責房屋騰空及交付工作，買受人可憑相關房屋產權文書向當地法院起訴要求房屋實際居住人騰出房屋。