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山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)（延時(shí)的除外）在山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于運(yùn)城市學(xué)苑路以西規(guī)劃棉北街以北規(guī)劃槐東路以東學(xué)苑花都幢號(hào)：登錄后查看#，房號(hào)：門面登錄后查看房地產(chǎn)，東臨學(xué)苑路，南臨永樂街、恒大綠洲，西臨天鵝灣。依據(jù)估價(jià)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》顯示，估價(jià)對(duì)象房屋建筑面積為 登錄后查看.登錄后查看平方米。依據(jù)估價(jià)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》顯示，權(quán)利人為李澤民、李紅贊。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。總層數(shù)為 登錄后查看 層，估價(jià)對(duì)象位于地上第 登錄后查看 層。估價(jià)對(duì)象所居建筑為住宅樓底商，樓內(nèi)供水、排水、供電、通信、供熱等設(shè)施、設(shè)備較齊全，有物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理維護(hù)，智能化程度及物業(yè)服務(wù)水平好。估價(jià)人員通過現(xiàn)場勘察，情況如下：外墻：大理石干掛，門口臺(tái)階；門窗：塑鋼窗；樓梯間：木樓梯欄桿扶手，大理石臺(tái)階踏步，墻面貼壁紙。 室內(nèi)：一層紙面石膏板疊層吊頂，墻面酒展柜，地面鋪木地板，（汾酒專賣店品牌裝修），裝飾燈照明；二層辦公室、臥室、客廳，紙面石膏板疊層吊頂，墻面貼壁紙，地面鋪 登錄后查看 拋光磚，石木套裝門，石英石窗臺(tái)板，背景裝飾酒柜，衛(wèi)生間，集成吊頂，登錄后查看×登錄后查看 墻磚，登錄后查看 地磚，衛(wèi)生潔具；地下室，紙面石膏板吊頂，登錄后查看 地磚，墻面涂白，落地玻璃隔斷，實(shí)木套裝門。估價(jià)對(duì)象所處區(qū)域樓座布局合理，有利于獲得充足的日照，采光、通風(fēng)良好；保溫、隔熱、隔聲、防水：性能良好。估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)格局較好，利用程度較高，功能分區(qū)合理，使用方便。房地產(chǎn)為南北朝向。房地產(chǎn)規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)，現(xiàn)狀為商業(yè)。外觀維護(hù)程度較好。建成于 登錄后查看 年，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)管理，經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場勘察，其墻面、地面、門窗等設(shè)施及通訊、消防等設(shè)備保養(yǎng)一般，成新度約為八成新。建筑物權(quán)益狀況：依據(jù)估價(jià)委托人提供的《房地產(chǎn)權(quán)登記信息》，顯示如下：權(quán)利人：李澤民、李紅贊。價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)，估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)為權(quán)利人自行使用。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度:登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前（工作日）接受咨詢，有意者請(qǐng)與山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司聯(lián)系電話：王經(jīng)理，登錄后查看。

三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價(jià)程序開始前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前）到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞差異等不作擔(dān)保。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的過戶時(shí)涉及的稅費(fèi)根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔(dān)應(yīng)繳的部分。可能欠繳的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行運(yùn)城解放路支行，賬號(hào)：登錄后查看（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請(qǐng)競買人在開拍前，至少提前登錄后查看個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。

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在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：登錄后查看。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢：山西省產(chǎn)權(quán)交易中心股份有限公司：王經(jīng)理，登錄后查看。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向山西省產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。

京東技術(shù)咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：馮法官，登錄后查看

聯(lián)系地址：山西省運(yùn)城市黃河大道

網(wǎng)址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

山西省運(yùn)城市鹽湖區(qū)人民法院

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