晉城市中級人民法院關于晉城市城區西上莊街道辦事處西馬匠村西山西大和能源投資管理有限公司擁有的11宗工業用地以及該地塊上的地上附著物（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
競買公告
晉城市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺上對以下標的進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：
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晉城市城區西上莊街道辦事處西馬匠村西山西大和能源投資管理有限公司擁有的登錄后查看宗工業用地（晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米、晉市城國用登錄后查看字第登錄后查看號工業用地登錄后查看.登錄后查看平方米）以及該地塊上的地上附著物整體拍賣。 評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。 標的基本情況摘自山西琨仲房地產資產評估有限公司《坐落于晉城市城區西上莊街道辦事處西馬匠村西山西大河能源投資管理有限公司擁有的登錄后查看宗工業用地以及該地塊上的地上附著物市場價值評估》（晉琨仲字【登錄后查看】第登錄后查看-登錄后查看號）
（登錄后查看）標的基本情況:
標的位于晉城市城區西上莊街道辦事處西馬匠村西，土地使用權人均為山西大和能源投資管理有限公司，土地權利類型均為國有建設用地使用權，土地用途均為工業用地，土地權利性質均為出讓，土地使用期限均至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，總用地面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，因電廠路修建，現狀擬征收占用部分宗地。登錄后查看宗地塊由一條支路分隔為南北兩個區域，支路南側為登錄后查看宗地塊（鋼材廠登錄后查看#-登錄后查看#地塊、機修車間地塊），路北側為登錄后查看宗地塊（原廠辦公樓地塊、原廠宿舍樓地塊、廠區廢棄磚窯地塊）。其中鋼材廠登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#地塊被規劃電廠路由北向南貫穿。
（登錄后查看）標的范圍包括：
晉城市城區西上莊街道辦事處西馬匠村西山西大和能源投資管理有限公司擁有的登錄后查看宗工業用地以及該地塊上的地上附著物，地上附著物價值包括房屋（包括與房屋有關的土建、安裝、裝修等）及其他地面附著物，不包括可移動的設施、設備（含大型機械設備、機器等）等物品。
（登錄后查看）周邊環境及配套設施及商業開發前景：
所在區域為晉城市區西部區域，區域內路網密集，有道西路、西環路、新市街、匠星街等主干道，地塊內有規劃電廠路通過，距離晉城繞城高速約登錄后查看公里，道路通達度較優，交通便捷度高。區域內通上水、通下水、通電、通路、通訊、通暖、通氣，基礎設施完備。周邊有晉城鳳蘭學校、吳王山森林公園等配套設施，生活服務設施較完善。周邊登錄后查看公里范圍內有匯邦現代城、峰景香濱城、晉城市豪德商貿城等在建和已建成住宅小區、商貿區，是近年來晉城市商住開發的主要新區域之一。區域周圍有眾多鋼材批發，建材批發，汽車銷售物流等產業，周圍產業聚集度較優。
地塊內及周邊現狀多為低層房屋，建筑密度低，適宜變更為商住用途整體連片開發，具備良好的開發前景。
（登錄后查看）土地實物狀況：
登錄后查看宗地塊由一條支路分隔為南北兩個區域，支路南側為登錄后查看宗地塊（鋼材廠登錄后查看#～登錄后查看#地塊、機修車間地塊），支路北側為登錄后查看宗地塊（原廠辦公樓地塊，原廠宿舍樓地塊，廠區廢棄磚窯地塊）。南側登錄后查看宗地塊相連為一整體地塊，（分宗依據道路和圍墻進行產權分割），未來規劃電廠路由北向南貫穿其中的鋼材廠登錄后查看#、登錄后查看#、登錄后查看#地塊，整體而言，規劃電廠路西側地塊并宗后，面積優，形狀規則具有較好的獨立利用價值，北側登錄后查看宗地塊（原廠辦公樓地塊、原廠宿舍樓地塊，廠區廢棄磚窯地塊）被已有住宅區分割為單獨地塊比較分散，且面積較小，不太好利用，適宜與周邊相鄰地塊整體開發利用。宗地上建設有辦公樓，宿舍樓，廠房等建筑物，主要建構類型為磚混結構，磚木結構，鋼結構，其他結構，地上附著物包括門樓，廁所，圍墻，大門地面硬化，樹木等。
具體情況如下：
宗地登錄后查看 原廠辦公樓用地，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地上附著物包括：登錄后查看幢登錄后查看層辦公樓、門房及車庫等附屬用房、場地內地面硬化、圍墻、門樓、大門、樹木等。辦公樓共三層，無房產證。
宗地登錄后查看 原廠宿舍樓用地，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地上附著物包括：登錄后查看幢登錄后查看層宿舍樓和登錄后查看幢平房，內部為使用人自裝、圍墻、影壁、樓梯和地面硬化等。地表上宿舍樓為山西大和能源投資管理有限公司自建房，無產權證。共登錄后查看層，每層登錄后查看間，共登錄后查看間。
宗地登錄后查看 廠區廢棄磚窯用地，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中西側被規劃電廠路擬占用登錄后查看平方米。地上附著物包括：登錄后查看幢簡易房、圍墻等。原房屋已被拆掉一半，另一半被用作菜地，空地上有電線桿一個。匯邦現代城登錄后查看區登錄后查看-登錄后查看號樓商住樓項目擋墻占用部分用地。
宗地登錄后查看 機修車間用地，土地使用權面積為登錄后查看平方米。地上附著物包括：登錄后查看幢單層廠房和部分附屬用房，圍墻、橋、大門和地面硬化等。其中兩排主房為大河能源自建房，另有輔房三間為一租戶自行搭建。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用面積權為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中規劃電廠路南北橫穿而過擬占用面積登錄后查看平方米，將宗地分為東西兩側，東側地面附屬物已全部拆除，西側為鋼材批發市場，存在租賃情況，地上附著物包括：多棟磚混、彩鋼板及其他結構生產用房和附屬用房，起重機基礎、水泥硬化等。西邊有地上建筑物（海泰鋼鐵彩鋼棚）需進一步核實是否已進行了補償，空地有電線桿登錄后查看根。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，現狀為鋼材批發市場，存在租賃狀況，地上附著物包括：多棟磚混、彩鋼板及其他結構生產和附屬用房，起重機基礎、水泥硬化等。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，現狀為鋼材批發市場，存在租賃狀況，地上附著物包括：多棟磚混、彩鋼板及其他結構生產和附屬用房，起重機基礎、地面硬化、變壓器等。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中規劃電廠路南北橫穿而過，擬占用面積登錄后查看平方米，地面附屬物已基本拆除，地上附著物包括：地面硬化、電桿一根。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中南側被規劃電廠路擬占用登錄后查看平方米，現狀為鋼材批發市場，存在租賃狀況，地上附著物包括：多棟磚混，彩鋼板及其他結構生產和附屬用房，起重機基礎、地面硬化、高炮廣告牌等。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中南側被規劃電廠路擬占用登錄后查看平方米，現狀為鋼材批發市場，存在租賃狀況，地上附著物包括：多棟磚混、彩鋼板及其他結構生產和附屬用房，起重機基礎、地面硬化等。
宗地登錄后查看 鋼材廠登錄后查看#地塊，土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中規劃電廠路南北橫穿而過，擬占用面積登錄后查看平方米，地面附屬物已基本拆除，地上附著物包括：地面硬化等。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
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公告發布日至拍賣開始前（節假日休息）接受咨詢，有意者請與本院委托的網絡司法拍賣輔助機構（太原公共資源拍賣中心有限公司）聯系，統一安排看樣。 三、競買人應具備條件：
競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產所在地的政府限購政策。競買人（含自然人、法人、其他組織）可以委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買。競買人委托他人競買的，競買人（委托人）與被委托人須在競價開始前登錄后查看個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續，并經本院審核確認后通知網絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：
設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
拍賣土地上有抵押權，標的以實物現狀為準，本院對標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向法院及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，過戶時產生的所有稅費（印花稅、契稅等）均由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。標的以現狀交付，并且拍賣成交后不做現場交付，執行裁定書送達時即視為已交付買受人。
八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前登錄后查看日內與本院聯系。
九、與本標的有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人。
十一、競買人應于拍賣競價前通過網拍系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應交的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網絡報名交納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報名，請添加相關退款說明。
十二、拍賣余款應于競拍成功后登錄后查看個工作日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：山西省晉城市中級人民法院
開戶銀行：農業銀行晉城市鳳城支行
賬 號： 登錄后查看
（轉款時請備注項目名稱）
行 號：登錄后查看
登錄后查看、支付寶網上支付方式：
登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點擊立即付款，確認后進入支付寶收銀臺進行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動轉入法院的支付寶賬號，登錄后查看-登錄后查看個工作日內自動提現到法院預留銀行。注意：因為法院一般以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前登錄后查看-登錄后查看個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。（付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十三、司法拍賣因標的本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
本規則其他未盡事宜，請向網絡司法拍賣輔助機構（太原公共資源拍賣中心有限公司）咨詢。
網拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
太原公共資源拍賣中心有限公司 吉女士 登錄后查看
晉城市中級人民法院
二〇二〇年十一月二十七日
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