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競買公告

天津市和平區人民法院

關于天津市河西區解放南路與珠江道交口瑞江花園（梅苑）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房地產的拍賣公告（一拍）

天津市和平區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市和平區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市和平區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

林文杰名下所有位于天津市河西區解放南路與珠江道交口瑞江花園（梅苑）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房地產。根據不動產登記簿查詢證明記載，該標的物為混合結構，居住，層數為登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，不動產權證號津（登錄后查看）河西區不動產權第登錄后查看號，不動產登記證明號登錄后查看，津（登錄后查看）河西區不動產證明第登錄后查看號，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地權利性質為劃撥，用途為城鎮住宅用地。有兩個抵押：一、抵押范圍登錄后查看.登錄后查看平方米，債務履行期限（債權確定期間）為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，被擔保債權數額（最高債權數額）人民幣登錄后查看元，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

被法院查封，無租賃，無鑰匙，被執行人使用。評估價格登錄后查看.登錄后查看元。

本次起拍價：登錄后查看.登錄后查看元；保證金：登錄后查看元；增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地限購及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市和平區人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市和平區人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢,不統一安排看樣。本院已委托天津鼎拍信息技術有限公司對上述標的物信息進行咨詢等相關事宜，聯系電話：登錄后查看

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系，提交書面申請及相關材料。

十、本標的物優先購買權人相關說明：目前無優先購買權人

十一、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市和平區人民法院，開戶銀行：天津農村商業銀行股份有限公司營業部，賬號：登錄后查看)，匯款時請注明：登錄后查看執恢登錄后查看，瑞江花園（梅苑）登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看拍賣款。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、金融服務：中德住房儲蓄銀行提供貸款服務，具體服務信息詳見附件。咨詢聯系人：陳經理 登錄后查看，牛經理 登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看天津鼎拍信息技術有限公司

監督電話：登錄后查看—登錄后查看（周法官）、登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：天津市和平區營口道登錄后查看號

拍賣信息可在人民法院訴訟資產網（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。

天津市和平區人民法院

二○二○年十二月一日