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特別提醒：法院從未委托任何中介機構協助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯系公告中司法輔助咨詢電話。網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

北京市朝陽區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。現公告如下：

一、變賣標的：

北京市順義區仁和地區軍營村東國有土地使用權及宗地內現狀建筑物

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元；

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；

保證金：登錄后查看萬元；

增價幅度：登錄后查看萬元

二、變賣流程：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

（一）凡具備完善民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前登錄后查看個工作日向法院提交委托材料（營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）經法院確認后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由受托人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的；

（三）重要提示：競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛等標的物不能過戶等情形相應的法律后果； 四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托創維智通（北京）網絡科技有限公司共同辦理咨詢、看樣相關拍賣輔助事務。自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節假日除外），接受咨詢，咨詢電話：登錄后查看。變賣標的本院不組織預展。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔；凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現狀的認可，責任自負；

六、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、變賣成交確認書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用，標的物可能存在的例如物業費、供暖費、交通違章扣分、罰款等其他欠費情況，除本公告特別聲明外，由買受人負擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。 十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起十日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院。繳納余款后，領取成交確認書日期由法院通知買受人本人，領取地址:北京市朝陽區人民法院 （地址：北京市朝陽區小紅門鄉龍爪樹南里朝陽法院第二審判區）簽署《拍賣成交確認書》，并辦理財產移交手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：(登錄后查看)京登錄后查看執恢登錄后查看號；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北京正陽門支行；賬號：登錄后查看)，

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。競得者繳納尾款時需注意法院賬戶中戶名括號“（”、“）”為半角。繳納尾款時請備注賬戶名稱。

特別提示：因疫情導致拍賣尾款無法及時按法院公告指定期限繳納的，應提前與法院取得聯系并與法官協商尾款繳納期限，如因尾款繳納延遲造成損失的應予以賠償，協商繳款期限內仍未繳納尾款的，法院不予退還競拍保證金。疫情期間法院暫不能進行強制執行（騰退）及交付。

拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬元以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示在規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔。

十一、關于變賣中悔拍的特別提示：

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，司法網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。 競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

司法輔助咨詢電話：登錄后查看

北京市朝陽區人民法院

二〇二〇年十一月二十五日