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杭州市中級人民法院關于杭州市拱墅區藍鉆天城2幢4單元1407室不動產（第一次拍賣）的公告

 浙江-杭州

發布單位： ***

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發布日期：2020-11-18 15:34

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優先購買人	***

詳情內容

浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物: 杭州市拱墅區藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室不動產。

登錄后查看、建筑物實物狀況

（登錄后查看）杭州市拱墅區藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房地產

標的物所在房屋為鋼混結構，總層數共登錄后查看層，地下層數為登錄后查看層，建于登錄后查看年，樓層配有登錄后查看部電梯、煙感自動噴淋消防系統以及網絡智能系統，設備總體維護較好，外墻為石材，樓層走廊地面為地磚，墻為墻紙。標的物所在層數為地上第登錄后查看層，標的物藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室的建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，朝南，通風采光較好，樓層平面布局為內廊式布局。登錄后查看室平面布局為：登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛。內部裝修：入戶門為防盜門，墻為墻紙和墻磚，窗為鋁合金窗，地面為地磚和木地板，一般照明用電。

標的物規劃用途為非住宅用途，現為單身公寓用途，已出租使用，利用狀況較好。

登錄后查看、權益狀況

（登錄后查看）杭州市拱墅區藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室房地產權益狀況

根據杭州市規劃和自然資源局處出具的《杭州市不動產登記信息查詢記錄》【編號：登錄后查看-登錄后查看】,權益狀況如下：

①標的物不動產權益狀況詳見下表：

權利人		登錄后查看有限公司
共有情況		單獨所有
不動產坐落		杭州市拱墅區藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室
限制信息		房產：有查封、有抵押
不動產狀況	權證號（證明號）	浙（登錄后查看）杭州市不動產權第登錄后查看號
	建筑面積	登錄后查看.登錄后查看㎡
	土地使用權面積	登錄后查看.登錄后查看㎡
	房地產用途	商服用地/非住宅
	權利類型	國有建設用地使用權/房屋（構筑物）所有權
	權利性質	出讓/新建商品房
	使用期限	至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日
	附記	商品房，規劃批建為辦公；本宗地內未作分攤的土地使用權屬全體業主共同共有。

②標的物其他權益狀況見下表：

不動產坐落		杭州市拱墅區藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室
抵押狀況	登記證明號	浙（登錄后查看）杭州市不動產證明第登錄后查看號
	抵押權人	申屠登錄后查看
	抵押方式	最高額抵押

除此之外，根據提供的資料，標的物不存在其他權利狀況。

登錄后查看、土地實物狀況

宗地坐落于杭州市拱墅區藍鉆天城，所處宗地四至：東至莫干山路，南至棠子橋路，西至永固路，北至萍水街。所在宗地平面形狀為規則多邊形，地塊地勢平坦，宗地基礎設施完善，達到 “五通一平”，地質條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無不利規劃限制條件，利用狀況較好。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元（或整倍數）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）

登錄后查看.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看.目前標的物上存在租賃情況，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，此次拍賣為帶租拍賣，一旦買受人買受后，上述租賃合同對新買受人具有約束力，詳見附件；

登錄后查看. 根據浙江藍鼎物業有限公司提供的證明文件，標的物藍鉆天城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日共欠物業費登錄后查看.登錄后查看元，水費登錄后查看.登錄后查看元，電費登錄后查看.登錄后查看元，合計為登錄后查看.登錄后查看元。另該房產可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.評估報告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍賣范圍內；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數”]發送至登錄后查看作為看樣登記。到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：有優先購買權人，優先購買權人為租賃戶。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個工作日內，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院；開戶銀行：工行湖濱支行；銀行帳號：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關情況說明并經法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院

收款銀行：工行湖濱支行

收款賬號：登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。