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競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！登錄后查看

中程建工集團有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網破產強清平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：中程建工集團有限公司管理人，監督單位：諸暨市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

本次拍賣標的為中程建工集團有限公司所屬的（以下簡稱“中程公司”）位于上海市徐匯區田州路登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看工業房地產及地下登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看號車位，具體如下：

上海市徐匯區田州路登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號工業廠房，房權證編號分別為滬房地徐字（登錄后查看）第登錄后查看號，滬房地徐字（登錄后查看）第登錄后查看號、滬房地徐字（登錄后查看）第登錄后查看號；該登錄后查看處廠房于登錄后查看年竣工，證載用途為工業廠房，實際作辦公用房，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看㎡、登錄后查看㎡、登錄后查看.登錄后查看㎡，共計登錄后查看.登錄后查看㎡；土地權屬性質為國有建設用地使用權，使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，宗地號為徐匯區虹梅街道登錄后查看街坊登錄后查看丘，宗地面積為登錄后查看㎡。上述房產已經裝修，本次拍賣包括室內固定裝修，但不包含室內動產、可移動家具家電等。

上海市徐匯區田州路登錄后查看號地下登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看號車位房地產權證號分別為徐登錄后查看、徐登錄后查看，建筑面積均為登錄后查看.登錄后查看㎡，共計登錄后查看.登錄后查看㎡。

上述上海市徐匯區田州路登錄后查看號登錄后查看單元登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號工業廠房及地下登錄后查看層登錄后查看號、登錄后查看號車位等房產信息僅供參考，實際以標的物現狀為準。

本次拍賣起拍價：登錄后查看萬元，競價保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元。

評估價總價：登錄后查看.登錄后查看萬元，其中登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元，裝修評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元，車位評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元；

二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；本次競買，不接受聯合體報名；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至拍賣開始前一天（法定節假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢，有意者請與管理人聯系，聯系人：丁律師，沈會計；聯系電話登錄后查看，登錄后查看。各位競買人需看樣的，請提前預約，管理人工作人員將統一安排競買人進行看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式及余款支付方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

拍賣成交后，本標的競得者原鎖定的保證金在支付軟件服務費后自動轉入管理人指定賬戶，競得者應將拍賣成交價的在競價成交之日起登錄后查看日內全部支付至指定的管理人指定賬戶（戶名：中程建工集團有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行諸暨支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。

七、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、標的物系諸暨市中天正和土地房地產評估有限公司出具的諸中天正和房（估）字（登錄后查看）第登錄后查看號資產評估報告和諸中天正和字登錄后查看第登錄后查看號文件所載的房地產及固定裝修、諸中天正和字登錄后查看第登錄后查看號文件和所載的車位。

納入本次拍賣標的的資產以現場實物為準。拍賣標的物的外觀、數量、重量、質量、規格等瑕疵問題，不影響拍賣成交結果及成交價格；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、破產受理日前，上述標的出租給他人使用。破產受理日后，管理人已函告解除租賃合同，且承租人承諾在拍賣成交之日起登錄后查看日內騰退。拍賣成交后，承租人的騰退事宜由買受人與承租人自行協商處理，管理人給與必要的配合。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

八、稅費及其他費用承擔

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人取得標的物涉及的稅、費由出賣人與買受人各自依法承擔（其中土地使用稅、房產稅以法院出具裁定之日為界各自承擔）；法律、法規、規章及其他稅收規范性文件未明確承擔主體的，由買受人承擔。由買受人承擔的稅、費等，請競買人自行向相關職能部門了解確認。標的物受領、過戶（變更）登記手續由買受人自行辦理。

登錄后查看、成交后，需另行支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道。

九、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。

十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十三、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者（又稱“買受人”）原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款應在登錄后查看日內繳入以下賬戶(戶名：中程建工集團有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行諸暨支行，賬號：登錄后查看)。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規定時間內將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、用于清償破產債權。

十四、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用司法拍賣網絡平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋。

十六、特別說明

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，電話：登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看