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拍賣公告
上海市閔行區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”（登錄后查看）上進行公開網絡司法拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：上海市浦東新區新德路登錄后查看號底層店鋪（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：店鋪）及上海市浦東新區新德路登錄后查看號二層住宅（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋類型：公寓）；房地產權證號：浦登錄后查看；權證核準日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；竣工日期：登錄后查看年。
土地宗地號：浦東新區川沙鎮登錄后查看街坊登錄后查看丘；土地權屬性質：國有；使用期限：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看止；使用權取得方式：轉讓；土地用途：住宅用地；宗地（丘）面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；四至情況：東至民賢路、南至三灶港、西至妙境路、北至新德路。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（其中：登錄后查看號底層店鋪評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元；登錄后查看號二層住宅評估價為登錄后查看.登錄后查看萬元）
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元及其倍數
二、拍賣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）。
三、拍賣方式及競價規則：設有起拍價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價的方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘內有競買人出價的（以系統接受競價時間為準），則自最新出價時點拍賣活動順延登錄后查看分鐘。
四、咨詢、展示看樣時間：咨詢時間為自本公告發布之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構上海景誠拍賣有限公司咨詢，看樣需預約或至現場登記，由拍賣輔助機構現場陪同看樣。
五、特別提醒：拍賣標的目前有人使用。底層店鋪及二樓住宅均與隔壁房屋打通共同經營（且底層店鋪與二樓住宅內部上下打通），拍賣成交后由買受人自行負責測繪分割、恢復原狀等事項，所產生的一切事宜及費用均由買受人自行承擔。以實物現狀為準。本院不承擔標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對拍賣標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。
六、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。
七、對拍賣標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣輔助機構聯系，該公司負責向本院反饋。
八、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加拍賣。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網絡競價成功確認書將在網絡拍賣平臺上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原權利人過戶至買受人名下的手續，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
成交執行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
十一、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以登錄后查看快遞書面通知相關當事人、已知優先購買權人，若當事人未收到，自本公告發布之日起，經過登錄后查看日視為拍賣事項已經通知。
十二、如需線下報名（委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構聯系、咨詢。
委托代理競買人、優先購買權人、聯合競買人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前通過拍賣輔助機構向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關手續，資格經本院確認后方可參拍。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。
拍賣輔助機構：上海景誠拍賣有限公司。
咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看徐楊（上海景誠拍賣有限公司）。
上海市閔行區人民法院
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