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東臺市人民法院在東臺市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：東臺市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：上海市奉賢區神州路登錄后查看-登錄后查看（單號）登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（單號）登錄后查看（變配電間）、登錄后查看-登錄后查看（單號）登錄后查看層-登錄后查看層商業房地產及部分房屋裝修。

產權證號: 奉登錄后查看，房屋用途：商業，房屋總建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2，土地用途：商業，登錄后查看號樓建成于登錄后查看年（詳見附件評估報告）。

若本場成交，則下場取消。

特別提醒：

登錄后查看.競買時間：根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、過程中，中止或撤回拍賣。法院變更拍賣時間的，將在本院淘寶司法拍賣網絡平臺上重新公告。本次拍賣以現場實物為準，請競買人充分行使看樣權利。

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買（有限制條件的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向東臺市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到東臺市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看.《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四規定 實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

　　（一）負責執行的人民法院；

　　（二）網絡服務提供者；

　　（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

　　（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“蘇州農潤資產管理有限公司”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“蘇州農潤資產管理有限公司”安排），咨詢預約電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看也可關注“農潤法拍”微信公眾號了解詳細情況。如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時“蘇州農潤資產管理有限公司”也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅由買賣雙方各自承擔，其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續，由買受人自行辦理，相關費用均由買受人承擔。

特別提醒：為幫助買受人進一步節省過戶成本，確定稅費繳納規則：買方稅費(請競買人自行咨詢當地稅務機關)均由買受人自行承擔；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業費等）由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、優先購買權人參加競買的，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、登錄后查看.拍賣成交后，買受人應在拍賣成交后登錄后查看天內將拍賣成交價余款繳入本院指定賬戶 （戶名：東臺市人民法院，開戶銀行：中國銀行東臺支行營業部，賬號：登錄后查看），并在余款繳納后將付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件交至東臺市人民法院執行局（地址：東臺市北海中路登錄后查看號），拍賣人對拍賣情況進行審查，辦理拍品交付手續，具體時間及方式以法院通知為準。

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本院已委托“蘇州農潤資產管理有限公司”在拍賣期間免費提供對拍賣標的物相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“蘇州農潤資產管理有限公司”。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

農潤資產咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

東臺市人民法院

二〇二〇年十一月十六日