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吉林市銘洲食品有限責任公司破產管理人關于拍賣吉林市銘洲食品有限責任公司房產、土地使用權、構筑物破產財產的公告

（第四次拍賣）

吉林市銘洲食品有限責任公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產平臺對吉林市銘洲食品有限責任公司土地、房屋、機器設備、構筑物等破產財產進行拍賣（處置單位：吉林市銘洲食品有限責任公司破產管理人，監督單位：吉林市中級人民法院網址:登錄后查看登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條（六）項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、對于可以過戶的土地、房屋管理人將配合買受人辦理不動產過戶手續，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。管理人將配合買受人辦理拍品交付或者郵寄手續，可能產生的交付或者郵寄等費用由買受人承擔。買受人拍得標的之日（競拍日）起相關標的涉及的所有稅費由買受人承擔，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣為破產財產整體拍賣，各類資產的實際品質、數量、面積等情況，以現場實物為準，買受人不得以標的物的名稱、型號、數量、質量等問題為由，拒絕受領交付。對外觀和內在的品質狀況、性能和零部件的完整性等殘存的使用價值和數量以移交時為準，法院及管理人對此不作保證，同時不提供與標的物相關的說明書及票據等資料。若買受人需拆卸設備的，必須遵守國家有關安全操作規程，并由專業人員負責拆卸，如在拆卸過程中發生安全事故的或造成財產損失的，由此產生一切不利后果由買受人自負。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負

二、拍賣標的

本次拍賣范圍：位于吉林省吉林市昌邑區樺皮廠鎮，吉林市銘洲食品有限責任公司的現有房產、土地、構筑物及附屬設施進行整體拍賣，具體如下：

登錄后查看、房屋建筑物及土地：

（登錄后查看）銘洲食品所有的房屋建筑物五處，其中四處房屋色素蒸熟米車間、倉庫、鍋爐房以及檢斤室有權屬登記，剩余烘干塔操作間無權屬登記，詳見評估報告。

（登錄后查看）銘洲食品名下土地使用權一宗，產權證號為吉市國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，使用權面積登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、銘洲食品所有構筑物三處，分別為登錄后查看.地坪登錄后查看㎡；登錄后查看.磚圍墻，長度為登錄后查看延長米；登錄后查看.深水井，深度為登錄后查看米。

以上資產數量及規格詳見吉省欣評報字（登錄后查看）第登錄后查看號資產評估報告。

上述標的總體起拍價為：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本管理人聯系。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意看樣者請與管理人聯系，管理人將酌情安排看樣。管理人聯系方式：登錄后查看田律師。

四、競買人條件

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、延時出價功能

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：

從實現債務人財產價值最大化及保護債權人合法權益的角度出發，管理人將采取網上拍賣方式處置破產財產。同時因未設定抵押擔保資產為設定擔保資產的附屬物，因此依法一并進行拍賣。起拍價以評估價為準，如在拍賣過程中出現多位競拍人，將在第一次拍賣起拍價格的基礎上上浮登錄后查看%，如果還有多為競拍人，則以登錄后查看%的比例上浮繼續進行拍賣。但如果第一次拍賣流拍的，將在第一次拍賣起拍價格基礎上下浮登錄后查看%;如果第二次拍賣仍舊流拍，將在第二次拍賣起拍價格的基礎上再下浮登錄后查看%進行第三次拍賣。如果三次拍賣都流拍，則最多在下浮登錄后查看%進行拍賣。

七、優先購買權人

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：無。

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應至少在開拍日登錄后查看日前向管理人提出書面申請，并完成在線報名及交納保證金的程序，管理人經審查確認后會將優先購買權人的信息輸入拍賣系統后臺。逾期未提出書面申請的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予必要的協助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。

買受人在競買前應對拍賣標的作詳細的了解，并充分估算拍賣所產生的各種費用。如果拍賣后發生非因管理人的原因不能辦理過戶手續或權證的情況，管理人不承擔責任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，競買人須經實地看樣并經現場簽字確認后繳納保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至本管理人賬戶【戶名：吉林市銘洲食品有限責任公司破產管理人，開戶銀行：中國光大銀行股份有限公司吉林江南支行，賬號：登錄后查看】

完成競拍尾款支付，買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

如買受人參拍的標的競價成功，買受人需另支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。繳費方式：線上支付：標的物競拍成功后，平臺系統會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉為貨款轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）（具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道）。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：吉林市中信銀行大廈登錄后查看樓登錄后查看室吉林君和圣輝企業破產清算服務有限公司辦公室）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協助執行通知書。

十一、特別提醒

（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知

管理人咨詢電話：登錄后查看田律師

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

吉林市銘洲食品有限責任公司破產管理人

二〇二〇年十一月二十四日