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內蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在內蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開第一次拍賣活動（法院賬戶名：內蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：內蒙古自治區(qū)錫林郭勒盟鑲黃旗新寶拉格鎮(zhèn)第五居民區(qū)，房產(chǎn)證號：蒙房權證鑲黃旗字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看平方米，房屋所有權人：關海勇、斯琴高娃。該房產(chǎn)為鋼混結構，坐北朝南，總層登錄后查看層，涉案房屋在登錄后查看至登錄后查看層，有證房屋建筑面積共計登錄后查看平方米，地下室（無證）登錄后查看.登錄后查看平方米，四樓頂部（無證）登錄后查看.登錄后查看平方米，規(guī)劃用途為辦公，實際用途為商務酒店，土地為國有商服出讓用地，土地使用權人為關海勇，宗地面積登錄后查看平方米，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。既有裝修包含：地面地磚、地板、地毯、墻面面磚、墻紙、裝飾板材、屋頂造型吊頂、燈具、燈飾、壁櫥、門窗、隔斷、樓梯扶手、室內門、電梯、吧臺、馬桶、洗手池、淋浴房。一樓外墻干掛理石，二至四樓外墻彈涂，入戶合金玻璃門，斷橋鋁窗，室內地磚地面，內墻面及屋頂裝修風格各異。室內整體按商務酒店用途設計，一樓有電梯通往樓上，酒店內設宴會廳、包間、客房、會議室、洗衣房等商務用房。

起拍價：起拍價為登錄后查看.登錄后查看元（人民幣），保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向鑲黃旗人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鑲黃旗人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托手續(xù)應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：該房屋已抵押，房屋他項權人為鑲黃旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

房屋過戶須符合相關部門制定的相關條件，請競買人務必到相關部門咨詢清楚，再慎重決定是否購買，過戶風險將由競買人自行承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，具備辦理標的物所有權證書條件的，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費和所需補交的相關稅費及有可能存在的其他費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后十五日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：鑲黃旗人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司鑲黃旗支行，賬號：登錄后查看）。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看

拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規(guī)則其他未盡宜，請向拍賣人咨詢。法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 聯(lián)系人：蘇法官

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

鑲黃旗人民法院

二〇二〇年十一月二十四日

競買須知

一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相應法律法規(guī)制定。競買人在參與競買前應認真閱讀本須知，了解拍賣活動的規(guī)則。

二、拍賣活動遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則；拍賣活動具有法律效力。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應法律后果。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可以委托代理人參與競買。但須在競買開始前到鑲黃旗旗人民法院辦理相應委托手續(xù)。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到鑲黃旗旗人民法院辦理相關手續(xù)。如未按要求辦理委托手續(xù)，法院將認定競買行為為淘寶系統(tǒng)登記的競買人之行為。

四、享有優(yōu)先購買權的人員（房屋租賃權人、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應于拍賣公告發(fā)布后七日內向法院申報優(yōu)先購買權并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權。

五、與拍賣標的有關的其他人員(案件當事人、擔保物權人、其他利害關系人等)均可關注、參與、監(jiān)督本標的拍賣過程。

六、拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、拍賣設置延時出價功能。在拍賣結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、競拍前，競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。

拍賣成交的，本標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、拍賣活動是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。

拍賣標的現(xiàn)狀及已知瑕疵，拍賣資料中已有說明；拍賣資料未說明的情況，以標的物現(xiàn)狀為準。法院對拍賣標的所作的說明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。

競買人在拍賣前應仔細閱讀標的物介紹、拍賣公告、拍賣須知，認真觀看標的物介紹視頻；注意標的物現(xiàn)狀及瑕疵。

十、買受人應于拍賣成交后十五日內將成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院賬戶；并于余款繳納后七日內到鑲黃旗人民法院執(zhí)行局簽訂《拍賣成交確認書》。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還；

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、《拍賣成交確認書》簽訂后，法院根據(jù)標的物的情況組織交付（具體交付時間以法院通知為準）；并于交付后七日內向買受人提供過戶所需裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書。

買受人應積極協(xié)助法院交付，及時領取標的物；逾期未領取的，買受人自行承擔標的物毀損、滅失的風險。

買受人應及時領取過戶所需法律文書，及時辦理過戶手續(xù)；逾期未辦理的，買受人自行承擔因此產(chǎn)生的額外費用及其他不利后果。

十三、標的物過戶所涉的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔。具體費用請競買人自行至相關單位查詢。

十四、參與競買的人員應當遵守拍賣須知的要求；不得阻撓其他競買人競拍；不得操縱、壟斷競拍價格；嚴禁競買人惡意串標。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，法院將取消其競買資格，并追究相應的法律責任。

十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中中止拍賣或撤回拍賣。

十六、為便于買受人及時收到法院拍賣相關文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺提供送達地址或主動與法院聯(lián)系。如需更改地址，買受人應及時與委托法院聯(lián)系確認更改。

因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

本規(guī)則未盡事宜，請向內蒙古自治區(qū)鑲黃旗人民法院咨詢。

標的物介紹