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天津市河西區(qū)人民法院

關(guān)于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)巨葛莊村南頭土地及地上房屋國(guó)有土地使用權(quán)拍賣的公告（一拍）

天津市河西區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在天津市河西區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市河西區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

登錄后查看、位于天津市津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)巨葛莊村南頭白萬(wàn)公路東側(cè)圖號(hào)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（登錄后查看）、地號(hào)單字登錄后查看-登錄后查看面積登錄后查看平米及地上房屋登錄后查看.登錄后查看平米，土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)津南國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)及地上房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)登錄后查看。

登錄后查看、具體情況如下：

權(quán)利人：天津市津英食品聯(lián)營(yíng)公司

共有情況：?jiǎn)为?dú)所有

坐落：津南區(qū)八里臺(tái)鎮(zhèn)巨葛莊村南頭

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：登錄后查看 / 津南國(guó)用（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)

建筑面積合計(jì)：登錄后查看.登錄后查看平方米

土地使用權(quán)面積：登錄后查看平方米

規(guī)劃用途：其他

土地用途：企業(yè)用地

建筑結(jié)構(gòu)：磚木、混合

土地權(quán)利性質(zhì)：劃撥

目前土地在天津市津英食品聯(lián)營(yíng)公司名下，由天津市櫻桃谷鴨場(chǎng)使用管理，現(xiàn)場(chǎng)院內(nèi)原租賃單位及個(gè)人商戶四家，內(nèi)有留存設(shè)施。（具體情況見(jiàn)附件說(shuō)明）

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。但是下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向天津市河西區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市河西區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢拍賣標(biāo)的物的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢。本院已委托天津創(chuàng)維智通網(wǎng)絡(luò)科技有限公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣相關(guān)事宜。（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“天津創(chuàng)維智通”安排，請(qǐng)搜索并關(guān)注微信公眾號(hào)“天津創(chuàng)維智通司法輔助”）專項(xiàng)咨詢電話：登錄后查看孫女士。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，其使用面積、用途、年限等具體情況均以拍賣成交辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)后，有關(guān)部門確認(rèn)或換發(fā)的權(quán)證記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件的評(píng)估報(bào)告及不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢證明等。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的與拍賣標(biāo)的有關(guān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶費(fèi)用、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。成交后，標(biāo)的物的拆卸、運(yùn)輸、安裝、倉(cāng)儲(chǔ)等費(fèi)用，均由買受人自行負(fù)責(zé)，由此所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，亦有買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看 時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：天津市河西區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：建行永安支行，賬號(hào)：登錄后查看)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十二、金融服務(wù)：登錄后查看.中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津河西支行提供貸款服務(wù)，具體服務(wù)信息咨詢聯(lián)系人：張經(jīng)理 登錄后查看；登錄后查看.中國(guó)工商銀行股份有限公司天津河西支行提供貸款服務(wù)，具體咨詢聯(lián)系人：高琪登錄后查看 。具體操作及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)與法院無(wú)涉。買受人如使用貸款參與本次競(jìng)拍，應(yīng)當(dāng)先自行與銀行和本市不動(dòng)產(chǎn)登記部門聯(lián)系，詢問(wèn)本市不動(dòng)產(chǎn)政策和銀行貸款政策，上述問(wèn)題本院不負(fù)責(zé)解答。如因不符合政策而強(qiáng)行參與競(jìng)拍導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交納拍賣余款的或無(wú)法正常辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，本院將認(rèn)定為買受人悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：天津創(chuàng)維智通網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 登錄后查看孫女士

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：天津市河西區(qū)永安道登錄后查看號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢

天津市河西區(qū)人民法院

二〇二〇年十一月十九日