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天津市靜海區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣北京市朝陽區(qū)潘家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看門登錄后查看房產(chǎn)的公告

天津市靜海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在天津市靜海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：天津市靜海區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的:北京市朝陽區(qū)潘家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看門登錄后查看房產(chǎn)一套，該標(biāo)的物所有人為胡梅麗單獨所有。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物：房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；房屋總層數(shù)：登錄后查看層；所在層數(shù)：登錄后查看層；規(guī)劃用途：住宅；房屋性質(zhì)：商品房；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物坐落于朝陽區(qū)潘家園登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看門登錄后查看。

登錄后查看、對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由競買人于競拍之前自行到該標(biāo)的物物業(yè)等相關(guān)職能部門咨詢解決，未明確的其他須繳費用也由買受人自行前往標(biāo)的物所在地一并了解，相關(guān)費用自行承擔(dān)。

登錄后查看、未注明的標(biāo)的物瑕疵不在拍賣人責(zé)任范圍，請各競買人咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門了解具體情況。

登錄后查看、特別提醒：

（登錄后查看）該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人居住，該房產(chǎn)附屬的家具、電器等不隨房一起拍賣，如涉及標(biāo)的物內(nèi)其他財產(chǎn)的騰遷問題，請競買人競買成功后與該財產(chǎn)所有人協(xié)商解決，本次拍賣，我院不負(fù)責(zé)騰房。

（登錄后查看）登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日欠物業(yè)費用登錄后查看.登錄后查看元（物業(yè)提供信息），物業(yè)費隨時間累計增加，上述情況由物業(yè)提供，未經(jīng)法院確認(rèn)，可能與實際所欠費用不符，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，對于拍賣標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費用的，由買受人承擔(dān)。

（登錄后查看）買受人競買成功后持法院提供的《執(zhí)行裁定書》自行前往標(biāo)的物所在地提取標(biāo)的物。

評估總價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看萬元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。財產(chǎn)所在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或者非法人組織不得參加本次競買。

特別提醒：競買人需在競買前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)氐倪^戶相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合北京市限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在開拍前登錄后查看日內(nèi)雙方一同到天津市靜海區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料，因故未能成功錄入的與拍賣人無關(guān)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市靜海區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

天津市靜海區(qū)人民法院工作人員、本次拍賣輔助工作人員及其近親屬不得參與競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托天津眾拍拍賣有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由眾拍公司統(tǒng)一安排）聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問眾拍網(wǎng)自助預(yù)約登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看。此次拍賣,我院不安排統(tǒng)一看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。拍賣保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人承擔(dān)。對于拍賣標(biāo)的可能涉及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)等欠繳費用的，由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始的五個工作日前向本院完成審核確認(rèn)工作。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：天津市靜海區(qū)人民法院，開戶行：天津農(nóng)商銀行股份有限公司靜海徐莊子分理處，賬號：登錄后查看）。

拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限內(nèi)將剩余價款交付人民法院指定賬戶，逾期視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：天津市靜海區(qū)靜海鎮(zhèn)十里長街登錄后查看號人民法院

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