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浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物: 北京市順義區(qū)金碧湖畔花園南區(qū)甲登錄后查看號(hào)-登錄后查看至登錄后查看層整棟住宅房地產(chǎn)。

登錄后查看.建筑物實(shí)物狀況

（登錄后查看）建筑規(guī)模：標(biāo)的物建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，均為獨(dú)棟別墅。

（登錄后查看）建筑年代：標(biāo)的物約建于登錄后查看年（取得的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息》復(fù)印件中未記載標(biāo)的物所在的建筑物的建成年份，經(jīng)調(diào)查了解，標(biāo)的物所在的建筑物約建成于登錄后查看年）。

（登錄后查看）建筑結(jié)構(gòu)：建筑物混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為地上-登錄后查看-登錄后查看層。

（登錄后查看）建筑用途：規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途為獨(dú)棟別墅。

（登錄后查看）設(shè)施設(shè)備：標(biāo)的物整體水電衛(wèi)等設(shè)施接入口較齊全，總體維護(hù)較好。

（登錄后查看）裝飾裝修：建筑物外立面刷涂料，在價(jià)值時(shí)點(diǎn)，房屋入戶門為玻璃推拉門，鋁合金窗。標(biāo)的物內(nèi)部由物業(yè)公司自行裝修，一層室內(nèi)地面鋪地磚、地膠毯，墻面乳膠漆，部分造型吊頂部分平頂，衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼面磚，頂刷乳膠漆；地下一層地面鋪地膠毯，墻面乳膠漆，平吊頂；二層地面鋪地膠毯、地毯，墻面貼乳膠漆、墻紙，平吊頂，衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼墻紙，頂刷乳膠漆。房屋采光較好，維護(hù)狀況較好。

（登錄后查看）層高和室內(nèi)凈高：室內(nèi)負(fù)一層層高約登錄后查看米，一層平均層高約為登錄后查看.登錄后查看米，二層平均層高約登錄后查看.登錄后查看米。

（登錄后查看）空間布局：標(biāo)的物現(xiàn)內(nèi)部狀況由物業(yè)公司根據(jù)辦公需要進(jìn)行分割，室內(nèi)空間較大，布局合理，適合居住使用。

（登錄后查看）建筑物朝向：標(biāo)的物建筑主體南北朝向。

（登錄后查看）套型及通風(fēng)采光：標(biāo)的物為獨(dú)棟別墅，格局方正，利用率較高，采光較好。

（登錄后查看）維護(hù)養(yǎng)護(hù)情況及完損程度：建筑物建成時(shí)間約為登錄后查看年，已使用登錄后查看年，現(xiàn)在未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，地面、墻面、門窗保養(yǎng)維護(hù)正常。建筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)架完好、齊全完整，管道通暢，房屋屬于完好房。

（登錄后查看）經(jīng)實(shí)地查勘，該標(biāo)的物結(jié)構(gòu)完好，基礎(chǔ)無(wú)不均勻沉降，室內(nèi)墻體表面有滲水痕跡，局部墻面表層有剝落現(xiàn)象，門窗開啟靈活，管道通暢，照明裝置完好。

（登錄后查看）景觀：標(biāo)的物為獨(dú)棟別墅，花園面積較小，景觀較好。

登錄后查看.土地實(shí)物狀況

（登錄后查看）土地使用權(quán)人：標(biāo)的物使用權(quán)人為北京登錄后查看公司。

（登錄后查看）座落：標(biāo)的物坐落于北京市順義區(qū)金碧湖畔花園南區(qū)甲登錄后查看號(hào)。

（登錄后查看）土地使用權(quán)面積：，標(biāo)的物分?jǐn)偼恋孛娣e未記載，花園面積參考綠植及圍墻邊界。

（登錄后查看）土地用途：標(biāo)的物土地用途為別墅、配套用地。

（登錄后查看）土地終止日期：別墅用途終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年；配套用途終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)剩余土地使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

（登錄后查看）土地形狀：為規(guī)則多邊形，便于建筑布置。

（登錄后查看）地形：小區(qū)地形規(guī)整，三面臨路。

（登錄后查看）地勢(shì)：該宗地地勢(shì)平坦，與相鄰?fù)恋亍⒌缆坊君R平。

（登錄后查看）土壤：該宗地為別墅、配套用地，沒有跡象表明土壤受過影響。七通一平”（即道路、電力、給水、排水、通信、通熱、燃?xì)饧凹t線內(nèi)平整）。

（登錄后查看）小區(qū)宗地四至：東臨毓秀園南園，南臨石園南大街，北臨金碧湖畔花園北區(qū)。

（登錄后查看）景觀：該小區(qū)為低密度純獨(dú)幢別墅小區(qū)，位于北京市順義區(qū)，臨近潮白河、新城濱河森林公園，景觀較好。

（登錄后查看）周邊環(huán)境：該宗地周邊多為別墅和普通住宅區(qū)，臨近潮白河、新城濱河森林公園，環(huán)境質(zhì)量較好。

登錄后查看. 標(biāo)的物權(quán)屬狀況

標(biāo)的物至價(jià)值時(shí)點(diǎn)臨時(shí)作為物業(yè)用房使用中。

登錄后查看.權(quán)利負(fù)擔(dān)情況

標(biāo)的物已辦理抵押、查封登記

查封機(jī)關(guān)：杭州市中級(jí)人民法院

查封文號(hào)：（登錄后查看）浙登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)

（詳細(xì)情況請(qǐng)見附件評(píng)估報(bào)告）

評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。

特別提醒:

登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國(guó)土局等相關(guān)部門了解）；

登錄后查看.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤、房屋維修基金等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

登錄后查看.具備競(jìng)買資格的主體可參加競(jìng)買（競(jìng)買資格請(qǐng)咨詢相關(guān)部門）；不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

登錄后查看.標(biāo)的物現(xiàn)臨時(shí)作為物業(yè)用房使用。拍賣成交后自覺騰空房屋并交付，若屆時(shí)不自覺交房，法院將強(qiáng)制騰空，完成該程序需要一定時(shí)間；

登錄后查看.土地信息中的土地面積為小區(qū)所在地宗地使用權(quán)面積，非分?jǐn)偯娣e；

登錄后查看.標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解；

登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無(wú)法收悉，特在此公示；

登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請(qǐng)法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。

對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請(qǐng)受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對(duì)稅務(wù)部門的申請(qǐng)不予支持。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買資格以及優(yōu)先競(jìng)買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競(jìng)買碼參與競(jìng)買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看）

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)但最長(zhǎng)不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的中瑞信法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程以了解拍賣情況:登錄后查看

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請(qǐng)電話聯(lián)系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服）

登錄后查看-登錄后查看（汪法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號(hào)。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

杭州市中級(jí)人民法院

二〇二〇年十一月十八日