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競買公告

受委托，中山市康信拍賣有限公司定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：中山市康信拍賣有限公司）對中山市冠中投資有限公司物業(yè)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 競買標(biāo)的

特別提醒： 標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣，起拍價為含租賃稅價。

二、競買資格

凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。已確認(rèn)接受《淘寶服務(wù)協(xié)議》及《支付寶服務(wù)協(xié)議》，成為淘寶網(wǎng)會員并綁定了支付寶賬戶。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、法人和組織）進(jìn)行，但須在競買開始前向拍賣人出具委托手續(xù)原件；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拍賣公司辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標(biāo)的展示時間

拍賣標(biāo)的統(tǒng)一展示時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點，有意看樣者請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的名稱編輯短信發(fā)送至手機號碼登錄后查看預(yù)約。競買人逾期沒有參加拍賣標(biāo)的展示的，在拍賣前后拍賣人、委托人均不再另行安排展示時間。

四、競價方式

本次競價采用增價拍賣方式，即拍賣價格按照加價幅度（或加價幅度的整數(shù)倍）由低至高，依次遞增，最高出價者即為買受人；若僅有一人出價，不低于起拍價即可成交。網(wǎng)絡(luò)拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每剩余最后登錄后查看分鐘若有競買人出價，系統(tǒng)會自動延時登錄后查看分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價時，競價結(jié)束，最高出價者為買受人。

五、標(biāo)的相關(guān)款項交納及處置

登錄后查看、拍賣標(biāo)的競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未成交競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交的，網(wǎng)拍服務(wù)費由買受人承擔(dān)。網(wǎng)拍服務(wù)費收?。?淘寶網(wǎng)平臺收取買受人按標(biāo)的成交價計 登錄后查看% 的服務(wù)費，須由買受人成交之日當(dāng)天內(nèi)自行主動交納。

登錄后查看、拍賣成交，買受人須于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前攜帶相關(guān)身份證明文件資料到拍賣公司（中山市西區(qū)沙朗金港路康益大廈三樓）簽署《成交確認(rèn)書》，確認(rèn)成交法律效力，否則視其違約，履約保證金不予退回?！冻山淮_認(rèn)書》中總成交價應(yīng)為該標(biāo)的租賃期限的總租金額。

登錄后查看、競買人參與競拍，支付保證金及成交價款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

六、特別提醒

登錄后查看、拍賣標(biāo)的為按現(xiàn)狀拍賣，拍賣人對拍賣標(biāo)的僅進(jìn)行一般性觀察，所提供的有關(guān)拍賣標(biāo)的資料、圖片和本公司工作人員對拍賣標(biāo)的的口頭介紹、說明等僅供參考，不具有任何法律效力，不作標(biāo)的移交依據(jù)。競買人應(yīng)于拍賣會前詳細(xì)了解認(rèn)定拍賣標(biāo)的，對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵作出明確判斷，一旦競買人參與競買或應(yīng)價即視其對拍賣標(biāo)的的來源、瑕疵作了充分調(diào)查，已經(jīng)現(xiàn)場查看并認(rèn)可拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，完全知悉并接受拍賣標(biāo)的。一經(jīng)成交確認(rèn)，買受人不應(yīng)對此提出抗辯及反悔。拍賣公司不因拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，不保證標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵。

登錄后查看、拍賣人充分告知競買人有關(guān)拍賣標(biāo)的的相關(guān)詳情詳見《競買須知》。競買人應(yīng)當(dāng)實地詳細(xì)查看標(biāo)的狀況、核對資料，并向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門及拍賣標(biāo)的所屬管理單位等作詳盡了解，對標(biāo)的的全部瑕疵有十分明確的認(rèn)識，并請充分考慮拍賣成交后需要支付的相關(guān)費用等。因競買人自己的原因?qū)ε馁u標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵產(chǎn)生錯誤認(rèn)識和了解的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任，拍賣人及委托人不保證拍賣標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人應(yīng)審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經(jīng)成交確認(rèn)具有法律效力，買受人自愿承擔(dān)投資風(fēng)險產(chǎn)生的一切損失和不能獲得相應(yīng)預(yù)期利益的后果。

登錄后查看、競買人自行判斷其是否具有競買資格，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人應(yīng)自拍賣成交之日起三日內(nèi)與委托人簽署《租賃合同》，并按成交價（即月租金）的三倍金額向委托人交納租賃保證金。逾期支付的，由買受人自逾期之日起向委托人支付相當(dāng)于應(yīng)付款項每日千分之五的違約金，逾期登錄后查看天不依約定支付款項的，委托人有權(quán)解除合同，履約保證金不予返還。根據(jù)《拍賣法》第三十九條規(guī)定，拍賣人經(jīng)委托人同意對該成交的拍賣物再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣成交金額低于原拍賣成交金額的，其差價由原買受人負(fù)責(zé)支付。

登錄后查看、拍賣成交，本公司僅提供《成交確認(rèn)書》，買受人需攜帶相關(guān)資料至委托人處自行辦理成交后續(xù)手續(xù)。拍賣標(biāo)的項下物業(yè)由委托人負(fù)責(zé)移交。承租物業(yè)移交后所產(chǎn)生的相關(guān)費用（包括但不限于管理費、電費、水費）及物業(yè)消防安全責(zé)任與風(fēng)險全部由買受人（即承租人）承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣成交后，如因政府行政行為或有關(guān)政策規(guī)定以及其他不可抗力因素致使拍賣標(biāo)的無法交付買受人使用的，則委托人所收的租賃保證金如數(shù)（不計利息）退回買受人，買受人不得再向委托人及拍賣公司追究任何責(zé)任。除此以外，非拍賣公司的原因造成拍賣標(biāo)的不能按約定移交的，拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、優(yōu)先權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣競價前二個工作日向拍賣人提交有效的書面證明文件，經(jīng)確認(rèn)后方能以優(yōu)先權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先權(quán)。

登錄后查看、競買人在參與競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀《競買須知》。拍賣資料解釋權(quán)屬于拍賣公司。

拍賣公司電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看 聯(lián)系人：蕭先生

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

拍賣公司地址：廣東省中山市西區(qū)沙朗金港路康益大廈

中山市康信拍賣有限公司

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