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江門市蓬江區(qū)人民法院關(guān)于拍賣臺山市水步鎮(zhèn)步溪、群青管理區(qū)大佛坳、椰殼山、銅鼓山等兩宗工業(yè)地使用權(quán)及臺山市水步鎮(zhèn)臺鶴南路工業(yè)城登錄后查看號第三幢等共登錄后查看項建筑物的公告

江門市蓬江區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）（延時除外）在江門市蓬江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：江門市蓬江區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：臺山市水步鎮(zhèn)步溪、群青管理區(qū)大佛坳、椰殼山【土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，證號：臺國用（登錄后查看）第登錄后查看號的轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)】、臺山市水步鎮(zhèn)步溪、群青管理區(qū)銅鼓山【土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，證號：臺國用（登錄后查看）第登錄后查看號的轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地使用權(quán)】及其地上無證建筑物【包含門衛(wèi)室（正門）、門衛(wèi)室（側(cè)門）、后勤值班室、車庫、車棚、衛(wèi)生間）】；臺山市水步鎮(zhèn)臺鶴南路工業(yè)城登錄后查看號第三幢（泵房空壓站）、第四幢（配電所）、第五幢（總裝車間）、第六幢（油漆車間）、第七幢（焊接車間）、第八幢（辦公樓）、第九幢（宿舍）、第十幢（宿舍）、第十一幢（宿舍），評估價值為登錄后查看，登錄后查看,登錄后查看元。

起拍價：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看元，保證金：登錄后查看，登錄后查看，登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看，登錄后查看.登錄后查看元。

（提示：競買人如有網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款需求的，可自行向以下銀行咨詢：登錄后查看、廣發(fā)行江門分行，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看；登錄后查看、中國農(nóng)業(yè)銀行江門分行，聯(lián)系人：余先生，聯(lián)系電話：登錄后查看。競買人如申請網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款的，請在拍賣成交后于指定期限內(nèi)將款項劃入本院賬戶。）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條 實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：

（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，相關(guān)法律風(fēng)險和法律責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

另外，根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴撸匀蝗烁傎I時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向有關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

特別提醒: 登錄后查看、拍賣標(biāo)的的交易及過戶按標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格, 過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

登錄后查看、慎重決定競買行為：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知的瑕疵作了說明。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知以及未知的瑕疵。

登錄后查看、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未出房產(chǎn)證的房屋，拍賣人不作可出證的任何承諾。

三、咨詢電話：需要預(yù)約看樣的請先致電：登錄后查看進行預(yù)約登記，預(yù)約后另行通知具體的看樣時間、地點，預(yù)約登記截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止，過時不予登記看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費、金及涉及該標(biāo)的物有可能存在的欠繳稅、費、物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人負擔(dān)。

九、鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。

十一、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩天向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳納入法院指定賬戶（ 戶名：江門市蓬江區(qū)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司江門分行營業(yè)部；賬號：登錄后查看），繳款時須在備注欄注明[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號拍賣款] ，本院確認上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看 駱生

法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江門市蓬江區(qū)華園東路登錄后查看號

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

江門市蓬江區(qū)人民法院

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