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汕頭市澄海區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在汕頭市澄海區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：汕頭市澄海區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

汕頭市澄海區蓮下鎮蓮東路德泰路口房地產（權證號：粵房地證字第登錄后查看號）和汕頭市澄海區蓮下鎮蓮東路發氏公司房地產（權證號：粵房地證字第登錄后查看號）[上述房地產捆綁拍賣，含上述房地產四至范圍內的無證建筑物、搭建物，無證建筑物、搭建物的具體面積、位置詳見評估報告書]，總評估價登錄后查看.登錄后查看萬元。起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及整數倍數。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現行規定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（曾同志）。特別提醒：有意競買者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、標的物按現狀交付拍賣，交付時間無法確定，由此產生的風險由買受人承擔。案外人已對上述房地產提出確認租賃和權屬爭議的執行異議，有關風險由買受人承擔。如屆時租賃被法院確認，競買人應依照法院裁定內容履行租賃義務。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。無證建筑物、搭建物，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規的處理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理，可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

本公告發出之日，視為向申請執行人、被執行人及相關權利人告知本案拍賣情況。

如果被執行人以已經自動履行還款義務為由請求撤回拍賣的，應在拍賣開始的登錄后查看小時前向本院書面請求，逾期請求造成無法及時撤回拍賣的后果由被執行人自行承擔。

如果本次拍賣流拍，已經在本院申請立案執行的被執行人廣東發氏化妝品有限公司的所有債權人可以以本次拍賣保留價抵償債務，但需在本次拍賣流拍后三日內向本院提交書面申請（聯系法官：曾法官，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶[戶名：汕頭市澄海區人民法院執行款專戶，開戶銀行：農行汕頭澄海文冠支行，賬號：登錄后查看。注：請備注拍賣競買人姓名；請勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情，曾法官）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：汕頭市澄海區玉潭路

網址: 登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

汕頭市澄海區人民法院

二〇二〇年十一月十六日