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特殊說明：開拍時(shí)間可根據(jù)買方需求調(diào)整，房源價(jià)格可談，預(yù)約看房請(qǐng)聯(lián)系登錄后查看。

一、拍賣標(biāo)的：廣州市天河區(qū)林泊街登錄后查看號(hào)保利林海山莊登錄后查看樓三房二廳單元（建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米）【房源登錄后查看:登錄后查看】

規(guī)劃用途：住宅；建筑面積 登錄后查看.登錄后查看 ㎡；總層數(shù)： 登錄后查看 層，所在層： 登錄后查看 層。本次拍賣 不包含 室內(nèi)可移動(dòng)的家居用品等。該標(biāo)的狀態(tài): 自住中, 有抵押，滿登錄后查看年非唯一住房。

起拍價(jià): 登錄后查看 萬元，保留價(jià)：無, 保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度： 登錄后查看 元。

二、競(jìng)買流程：閱讀《拍賣公告》——直接聯(lián)系服務(wù)商咨詢看樣——交納保證金——參加競(jìng)拍——競(jìng)買成功——生成《電子拍賣成交確認(rèn)書》———聯(lián)系服務(wù)商辦理過戶等事項(xiàng)。

三、標(biāo)的物在平臺(tái)咨詢及展示時(shí)間：自公告日起至競(jìng)拍開始止。

四、競(jìng)買登記手續(xù)和保證金交納及違約處理:

登錄后查看、標(biāo)的競(jìng)價(jià)前平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人平臺(tái)對(duì)應(yīng)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的服務(wù)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的服務(wù)保證金自動(dòng)解凍（凍結(jié)期間不計(jì)利息)。

登錄后查看、競(jìng)拍成交后本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作為交易服務(wù)費(fèi)，由阿里拍賣平臺(tái)進(jìn)行凍結(jié)，完成物業(yè)交割后，解凍轉(zhuǎn)移到服務(wù)商賬戶。

登錄后查看、競(jìng)買人資格：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買.本房產(chǎn)在廣州限購范圍內(nèi)，限購政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解自身是否符合購買條件后謹(jǐn)慎參拍。

登錄后查看、違約與糾紛處理：

如競(jìng)拍結(jié)束后，由于買方違約，導(dǎo)致無法完成交易的，其繳納的保證金不予退還；

如賣方違約導(dǎo)致交易不成功的，保證金由本機(jī)構(gòu)退還給買家。

如發(fā)生糾紛，則按照三方簽署的協(xié)議，進(jìn)行處理。

六、交割流程

完成線上拍賣后，本機(jī)構(gòu)將為競(jìng)買人和委托人服務(wù)，完成房屋轉(zhuǎn)讓后續(xù)所有流程，包括合同簽署，貸款，過戶等事項(xiàng)。

七、資金走向

成交后，線上保證金將轉(zhuǎn)為給服務(wù)商的服務(wù)費(fèi)，發(fā)票由本機(jī)構(gòu)提供；

首付款及尾款在簽署正式合同后，按照約定時(shí)間打入以下指定四方監(jiān)管或者三方監(jiān)管賬戶，具體按照競(jìng)買人貸款的銀行開通。

八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，預(yù)約實(shí)地看樣請(qǐng)聯(lián)系看樣聯(lián)系人。

十、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由本司協(xié)助辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按國家職能部門相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

十一、展示期為登錄后查看天，如有競(jìng)買人在登錄后查看天展示期內(nèi)任一時(shí)間有購買意向并聯(lián)系本機(jī)構(gòu)，確認(rèn)意向后，按照約定時(shí)間進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)時(shí)間默認(rèn)登錄后查看分鐘，可另行約定，競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，如有多人參與競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，以最終系統(tǒng)成交為準(zhǔn)。