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拍賣公告

淄博喜維麗香料有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/，戶名：淄博喜維麗香料有限公司管理人）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的

拍賣標的為淄博喜維麗香料有限公司位于臨淄區辛店街道辦事處東夏社區居委會與乙烯南路南側的國有土地使用權及房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施，上述資產合并為一個標的資產包作為拍賣標的。標的物具體情況如下：

登錄后查看、土地使用權

根據山東中立達資產評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具魯中立達評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《淄博喜維麗香料有限公司破產清算涉及的資產清算價值資產評估報告》，評估市價為登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、地上建筑物

以上地上建筑物評估凈值合計登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、構筑物及其他輔助設施

以上構筑物及其他輔助設施評估清算價值合計登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。

二、起拍價、保證金、增價幅度與競價方式

登錄后查看、起拍價

根據山東中立達資產評估有限公司于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具魯中立達評報字（登錄后查看）第登錄后查看號《淄博喜維麗香料有限公司破產清算涉及的資產清算價值資產評估報告》，上述國有土地使用權及房屋建筑物、構筑物及其他輔助設施評估價值為登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。因此，本次拍賣標的物的起拍價為登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、保證金

競買人在參加拍賣前應以實名繳納保證金登錄后查看萬元，未繳納的不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

登錄后查看、競價時間及增價幅度

網絡拍賣競價時間為登錄后查看小時。競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價者，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

競買人出價從起拍價開始以遞增出價方式進行競價，增價幅度每次為登錄后查看萬元。

登錄后查看、競價方式

本次拍賣的競價方式為設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

本次拍賣不接受聯合體競買。

三、其他需說明的問題

登錄后查看、本次拍賣標的物中土地已設定抵押，他項權證編號為淄他項（登錄后查看）第登錄后查看號，抵押權人為山東臨淄農村商業銀行股份有限公司。

登錄后查看、本次拍賣標的物中土地已被臨淄區人民法院多輪查封。

登錄后查看、泵房、鍋爐房等房屋未辦理產權，系由評估人員現場查勘測量的數據，如后期實際辦理產權面積與估價確認的面積不符，應以實際辦理的產權證面積為準。其余房屋建筑面積以主管登記部門核定為準，如登記面積與實際面積不符，其風險由競得者自行承擔。

登錄后查看、因拍賣標的物部分房屋中存放有喜維麗公司機器設備，拍賣成交后，競得者無條件同意機器設備繼續免費存放，直至管理人完成該等機器設備的變價處置工作（自成交之日起最長不超過登錄后查看個月）。拍賣標的物交付時，競得者應與管理人清點確認存放設備的明細。

登錄后查看、本次拍賣應繳納的所有稅收、費用，依照法律、行政法規規定的納稅義務和費用承擔主體各自分別承擔。

四、已知優先購買權人

截止至本公告發布之日，無已知優先購買權人。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看、自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢。有意者請與管理人聯系，管理人聯系方式見下文。

登錄后查看、拍賣標的物位于臨淄區辛店街道辦事處東夏社區居委會與乙烯南路南側，有意者可自行前往看樣。

六、保證金及成交款項交納

登錄后查看、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并按網拍系統提示報名以及一次性在線繳納保證金，競價前網拍系統將鎖定該筆款項。

登錄后查看、拍賣成交的，競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，同時，競得者還須在拍賣成交之日起七日內將剩余拍賣價款一次性匯入指定賬戶（戶名：淄博喜維麗香料有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行淄博臨淄支行，賬號：登錄后查看），并電話告知管理人，匯款應注明破產案號：（登錄后查看）魯登錄后查看破申登錄后查看號財產拍賣余款。付清全部款項后，管理人向競得者提供收款收據。

登錄后查看、拍賣未成交的（包括未能以最高價競得以及流拍），競買人鎖定的保證金將于競價結束后自動釋放并在登錄后查看-登錄后查看個工作日內退回，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后競得者悔拍或逾期支付拍賣成交尾款的，視為競得者違約，則競得者交納的保證金不予退還，且管理人可以重新拍賣標的物。重新拍賣時，原競得者不得參加競買。

七、拍賣標的物交付與過戶

登錄后查看、拍賣成交的，競得者應按照上述第六條第登錄后查看款規定將剩余尾款支付至管理人指定賬戶。

登錄后查看、競買人成功競得標的物后，淘寶網阿里拍賣破產強清平臺系統將生成相應載明競價結果的完整報告，報告中載明成交人信息、競買號等內容。

登錄后查看、競得者應于付清全部拍賣成交款后登錄后查看個工作日內憑付款憑證、授權委托書、相關身份證明等原件到管理人處簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交確認文件簽署后登錄后查看個工作日內，管理人按現狀將標的物交付給競得者，管理人不負責清場，交付時雙方按照第三條第六款規定對存放的機器設備進行清點。自交付之日起，拍賣標的物毀損、滅失的風險以及相關責任由競得者承擔。

登錄后查看、拍賣成交后，管理人配合向法院申請解除查封手續，協調抵押權人解除抵押登記手續，查封和抵押解除后登錄后查看個工作日內，管理人配合競得者向不動產登記部門提交產權變更登記相關手續。

八、風險提示

登錄后查看、管理人未持有拍賣標的物房產證、國有土地使用權證，土地及地上建筑、構筑物以實物現狀進行拍賣，有意者可親自實地看樣，并充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，慎重決定參與競價。

登錄后查看、競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為對拍賣標的物已完全了解，并接受標的物現狀及所有瑕疵，管理人對拍賣標的物外觀、結構、固定裝修、內在質量及面積差異、標的物瑕疵等不作保證和承諾，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

登錄后查看、若有違章搭建等問題，導致拍賣成交后可能發生的行政機關處罰、民事責任均由競得者自行負責處理（包括負擔相關費用等）。若因標的物內部部分結構或與相鄰不動產部分結構變動，包括隔墻打通、重新分割使用等，導致房型、房屋結構、房屋功能作改變，因此可能發生的行政責任、民事責任均由競得者負擔，包括但不限于恢復原狀、承擔相關費用等。

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買，但應符合國務院及當地政府有關房地產調控政策等相關規定。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括由此導致的無法辦理過戶等風險。

登錄后查看、標的物屬性、抵押、查封、等情況已公示，上述情況將可能存在信息披露不全或不準等情形，競買人競拍前應向相關政府主管部門對標的物權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間、其他須注意事項進行咨詢，以及對實物現狀進行核實，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

九、其他事項

登錄后查看、對上述拍賣標的物權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本拍賣公告發布之日起五日內向管理人提交合法有效的證明文件，逾期不提交的，視為無異議并放棄相關權利。

登錄后查看、競買人在競價前請務必再仔細閱讀拍賣公告，拍賣公告與競買須知等文件均為本次拍賣活動不可分割的組成部分。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看、法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

管理人咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

管理人地址：山東省淄博市臨淄區桓公路登錄后查看-登錄后查看號

淄博喜維麗香料有限公司管理人

二〇二〇年十一月十六日