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沈陽南峰潤邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）對以下標的按現(xiàn)狀依法在淘寶網(wǎng)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

登錄后查看

特別提醒：

登錄后查看、該項目為在建工程，限制競買人類型，競買人類型必須有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),具體資質(zhì)等級要求請競買人咨詢相關(guān)政府機構(gòu)。

登錄后查看、該項目附屬辦公設(shè)備已同時拍賣，建議競買人一并參與競拍。

上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實際交付實物為準。

起拍價人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，增價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數(shù)。

二、競買人條件

參與本次拍賣的競買人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，競買人應(yīng)當在參與競買前自行向當?shù)卣块T詢問與續(xù)建有關(guān)的其他要求。競買成功后，因開發(fā)主體的資質(zhì)或其他條件不符合要求而導(dǎo)致無法續(xù)建或進行后續(xù)開發(fā)的一切風險，包括但不限于稅費、罰款、違約金等均由競買人自行承擔。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前三個工作日向管理人辦理委托手續(xù)并經(jīng)管理人審核確認；競買成功后，競買人（委托人）應(yīng)與受托人一同到沈陽南峰潤邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人處辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的本人行為。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、看樣時間、地點

（一）自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前工作時間接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系人伊律師，電話登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（咨詢時間：工作日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

（二）集中統(tǒng)一看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看（看樣請至少提前一天電話預(yù)約）。

（三）看樣集中地點：沈陽市遼中區(qū)蒲楊街南峰朗潤園樓盤。

四、拍賣方式

（一）以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

（二）本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、標的以實物現(xiàn)狀為準。

標的物外觀、內(nèi)在全部情況以現(xiàn)場實物為準，拖欠稅、費等債務(wù)負擔，施工檔案缺失、違法處罰等現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵，均由競買人自行核查、了解、確認，管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。

特別提醒：

有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

該在建工程是否能辦理權(quán)屬登記由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理，由競買人自行了解。該在建工程所屬土地相關(guān)信息由競買人自行了解。

該土地及在建工程的面積及使用年限最終以相關(guān)登記管理部門核定為準，若有出入，拍賣成交價款不予調(diào)整。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在已備案、查封、占用等情況，管理人將在一定期限內(nèi)協(xié)調(diào)撤銷備案、解封、騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，管理人不承擔擔保責任，管理人不負責處理以上事項。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人（委托人）。

六、風險提示

如需過戶，過戶登記手續(xù)由競得者自行辦理（管理人不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。開具發(fā)票由競得者辦理，管理人不負責辦理；過戶過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅、費、金，由競得者承擔。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金，全部由競得者承擔。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由競得者自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費等問題由競得者自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認，與管理人無涉。

七、權(quán)利負擔提示

登錄后查看

本次拍賣的競得者應(yīng)當受購房者以上選擇權(quán)的約束，購房者選擇繼續(xù)履行商品房買賣合同的對拍賣成交價不產(chǎn)生影響。權(quán)利義務(wù)作如下調(diào)整：（登錄后查看）競得者成為繼續(xù)履行的商品房買賣合同的當事人，競得者應(yīng)當自拍賣成交之日起登錄后查看個月內(nèi)向選擇繼續(xù)履行商品房買賣合同的購房者交付房屋，逾期未交付的，競得者應(yīng)當自前述交付期限截止日的次日起至實際交付之日止，按日向購房者支付已付房屋價款萬分之一的違約金；（登錄后查看）競得者應(yīng)當自拍賣成交之日起登錄后查看個月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需要提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。因競得者原因致使購房者不能在規(guī)定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，競得者應(yīng)當按日向選擇繼續(xù)履行商品房買賣合同的購房者支付已付房屋價款萬分之一的違約金；（登錄后查看）購房者未足額支付的房屋價款競得者有權(quán)自拍賣成交之日起要求購房者登錄后查看個月內(nèi)向其履行完畢，購房者未在前述時間履行完畢的，應(yīng)當按日向競得者支付未付房屋價款萬分之一的違約金。購房者未支付的房屋價款系根據(jù)遼天運會審[登錄后查看]登錄后查看號審計報告及購房者提供的付款票據(jù)得出，不排除購房者實際已付房屋價款與披露的已付房屋價款不一致情形，若有不一致以實際已付房屋價款為準確定購房者未付的房屋價款，拍賣成交價款不予調(diào)整。

登錄后查看

八、對拍賣標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日與管理人聯(lián)系。與本標的有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、本標的網(wǎng)絡(luò)拍賣事項管理人已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、保證金及成交款項交納

拍賣競價前意向競買人須在淘寶網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶(戶名：沈陽南峰潤邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：登錄后查看，賬號：登錄后查看)，拍賣余款在拍賣結(jié)束后次日起七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入管理人指定賬戶(戶名：沈陽南峰潤邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：招商銀行股份有限公司沈陽分行，賬號：登錄后查看) ,注明“土地及在建工程拍賣尾款”，付清全部款項后，管理人向競得者提供收款收據(jù)。目前管理人司法拍賣不支持貸款，請各競買人提前準備好資金。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

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十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)按規(guī)定在付清所有拍賣成交價款后三天內(nèi)（憑付款憑證和相關(guān)身份材料）到沈陽南峰潤邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人處領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，并與管理人簽署《拍賣成交確認書》具體拍賣成交確認書以簽署的紙質(zhì)文本為準。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知及相關(guān)附件。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。

監(jiān)督電話：沈陽市遼中區(qū)人民法院登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：伊律師 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

沈陽南峰潤邦置業(yè)有限公司破產(chǎn)管理人

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