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濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣孫呈玉名下位于和莊鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)兩宗不動(dòng)產(chǎn)五宗的公告

濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：孫呈玉名下位于和莊鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)兩宗不動(dòng)產(chǎn)五宗。

萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村濱江南路登錄后查看號登錄后查看幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊房權(quán)證集字第登錄后查看號（登錄后查看），房屋用途：工業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。 萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村濱江南路登錄后查看號登錄后查看幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊房權(quán)證集字第登錄后查看號（登錄后查看），房屋用途：工業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。 萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村濱江南路登錄后查看號登錄后查看幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊房權(quán)證集字第登錄后查看號（登錄后查看），房屋用途：工業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。 萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村濱江南路登錄后查看號登錄后查看幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊房權(quán)證集字第登錄后查看號（登錄后查看），房屋用途：工業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)所在層/總層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。 萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村濱江南路登錄后查看號登錄后查看幢，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊房權(quán)證集字第登錄后查看號（登錄后查看），房屋用途：工業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，所在層/總層數(shù)：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。 萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊蕪市集用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途：工業(yè)用地，土地權(quán)利類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)：批準(zhǔn)撥用。土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看.萊城區(qū)和莊鎮(zhèn)和莊村村南，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：萊蕪市集用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地用途：工業(yè)用地，土地權(quán)利類型：集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地權(quán)利性質(zhì)：批準(zhǔn)撥用。土地使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

經(jīng)雙方議價(jià)登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自發(fā)布公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：無。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后登錄后查看日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：濟(jì)南市萊蕪區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行萊蕪分行營業(yè)部，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

所有關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值問題以評估報(bào)告為準(zhǔn)。

瑕疵說明：登錄后查看、拍賣的兩宗土地使用權(quán)為集體性質(zhì)土地，本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院會(huì)依法向買受人交付使用，但無法直接為買受人辦理過戶登記。需要辦理產(chǎn)權(quán)證書的，需自行向國土、房管部門咨詢協(xié)調(diào)，自行負(fù)擔(dān)相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用。

登錄后查看、買受人需根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記自行確定四至范圍，界址不明確的，自行向國土或不動(dòng)產(chǎn)管理部門申請界址。

登錄后查看、本案拍賣的土地系和莊村集體所有，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人于登錄后查看年同和莊村委會(huì)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)期限為登錄后查看年、登錄后查看年，流轉(zhuǎn)費(fèi)費(fèi)每年支付一次。買受人自行負(fù)擔(dān)拍賣成交后的流轉(zhuǎn)費(fèi)，自行同土地所有權(quán)人協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜。

登錄后查看、本案拍賣的廠房內(nèi)有大量設(shè)備，同時(shí)發(fā)起了司法拍賣，以上不動(dòng)產(chǎn)需等待拍賣的設(shè)備交付，拆除搬運(yùn)完畢后再行交付，不動(dòng)產(chǎn)買受人須同意配合設(shè)備買受人從廠房內(nèi)拆除搬運(yùn)設(shè)備，必須進(jìn)行破壞性拆除的，須同設(shè)備買受人商定折價(jià)賠償?shù)姆桨浮?/p>

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看（許法官）

看樣預(yù)約電話：登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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二〇二〇年十一月十二日