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拍賣(mài)公告

安慶市半畝園商貿(mào)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，安慶市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“安慶中院”）作出（登錄后查看）皖登錄后查看破申登錄后查看號(hào)民事裁定，裁定受理劉玉對(duì)安慶市半畝園商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)半畝園公司）的破產(chǎn)清算申請(qǐng)，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日指定安徽中皖律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，安慶中院作出（登錄后查看）皖登錄后查看破登錄后查看號(hào)之一民事裁定，裁定宣告安慶市半畝園商貿(mào)有限公司破產(chǎn)。管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)規(guī)定，對(duì)半畝園公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日以登錄后查看元（評(píng)估價(jià)）為起拍價(jià)對(duì)半畝園公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（登錄后查看幢房產(chǎn)、園區(qū)土地、園區(qū)配套設(shè)施、辦公設(shè)備等）進(jìn)行第一次拍賣(mài)，該次拍賣(mài)流拍。管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日以登錄后查看元（一拍價(jià)登錄后查看元的登錄后查看%）為起拍價(jià)對(duì)半畝園公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行第二次拍賣(mài)，該次拍賣(mài)流拍。管理人于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看月登錄后查看日以登錄后查看元（二拍價(jià)登錄后查看元的登錄后查看%）為起拍價(jià)對(duì)半畝園公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行第三次拍賣(mài)，該次拍賣(mài)流拍。本次拍賣(mài)系第四次拍賣(mài)。

登錄后查看.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看.管理人將配合買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

登錄后查看.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的及相關(guān)情況：

本拍賣(mài)標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)，具體為半畝園公司名下登錄后查看幢房產(chǎn)、園區(qū)土地、園區(qū)配套設(shè)施、辦公設(shè)備等。

登錄后查看.房產(chǎn)（評(píng)估價(jià)值登錄后查看元）

登錄后查看.國(guó)有土地使用權(quán)（評(píng)估價(jià)值登錄后查看元）

土地權(quán)證號(hào)：慶國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；地類(lèi)（用途）：倉(cāng)儲(chǔ)用地；使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)唤K止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡。

登錄后查看.構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)備（評(píng)估價(jià)值登錄后查看.登錄后查看元）

管理人委托安慶誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)上述半畝園公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為登錄后查看.登錄后查看元。詳見(jiàn)其出具的皖誠(chéng)信評(píng)報(bào)字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。

本次拍賣(mài)標(biāo)的的查封、租賃以及其他已知瑕疵等情況詳見(jiàn)第十一條“特別提醒”。

本次拍賣(mài)起拍價(jià)：登錄后查看元（三拍價(jià)登錄后查看元登錄后查看%），保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

三、咨詢(xún)看樣

此次拍賣(mài)標(biāo)的不組織實(shí)地看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）與管理人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢(xún)的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件

登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看.競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣(mài)，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后方可報(bào)名；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為競(jìng)買(mǎi)人的個(gè)人行為（競(jìng)買(mǎi)人即為支付寶賬號(hào)實(shí)名注冊(cè)人）。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)后臺(tái)系統(tǒng)后方可參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

登錄后查看.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。若競(jìng)價(jià)程序內(nèi)有登錄后查看人以上競(jìng)價(jià)的，以遞增出價(jià)不低于增價(jià)幅度的方式進(jìn)行，由競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競(jìng)得。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次競(jìng)價(jià)流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延時(shí)登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅、費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看.拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以?xún)?nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)成功后十五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶（戶名：安徽中皖律師事務(wù)所安慶市半畝園商貿(mào)有限公司管理人；賬號(hào)：登錄后查看；開(kāi)戶行：交通銀行安慶皖江大道支行）。

登錄后查看.本次拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給破產(chǎn)管理人，并簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

登錄后查看.買(mǎi)受人應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書(shū)后自行與房屋占用人辦理房屋交接手續(xù)，管理人不負(fù)責(zé)交接。

十一、特別提醒

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的詳細(xì)租賃（占用）情況，可聯(lián)系管理人進(jìn)行了解。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的目前仍設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為安徽桐城農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司安慶支行、徽商銀行股份有限公司安慶大觀支行（債權(quán)已轉(zhuǎn)讓給中國(guó)華融資產(chǎn)管理股份有限公司安徽省分公司）。管理人將協(xié)調(diào)抵押權(quán)人配合買(mǎi)受人辦理解除抵押手續(xù)。

登錄后查看.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、附著物不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)，管理人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并同意接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

登錄后查看.拍賣(mài)標(biāo)的物在房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶時(shí)，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類(lèi)型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動(dòng)產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣(mài)資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動(dòng)產(chǎn)登記中心等管理部門(mén)確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣(mài)成交價(jià)格。

登錄后查看.有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購(gòu)、稅費(fèi)清繳、過(guò)戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競(jìng)買(mǎi)人自行向拍賣(mài)標(biāo)的物所在地相關(guān)部門(mén)了解、咨詢(xún)、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即表明其對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物情況、本拍賣(mài)公告和本次拍賣(mài)須知的所有條款已完全了解和接受。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人不得以未咨詢(xún)相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解為由而提出異議或反悔。

登錄后查看.管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷(xiāo)的情況，由買(mǎi)受人自行解決。

登錄后查看.除明確規(guī)定不得參與競(jìng)買(mǎi)的主體外，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看.買(mǎi)受人付清成交款前，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸出賣(mài)人所有，買(mǎi)受人付清成交款后，標(biāo)的物產(chǎn)生的孳息歸買(mǎi)受人所有。

登錄后查看.參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看.在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

管理人咨詢(xún)電話：王律師，登錄后查看。

管理人地址：安徽省安慶市迎江區(qū)皖江大道登錄后查看號(hào)綠地迎江世紀(jì)城登錄后查看啟航社登錄后查看號(hào)樓登錄后查看層安徽中皖律師事務(wù)所。

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢(xún)。

安慶市半畝園商貿(mào)有限公司管理人

二〇二〇年十一月十三日