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（破）唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

關(guān)于土地使用權(quán)的破產(chǎn)拍賣公告

唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

本次拍賣的標(biāo)的物為國有建設(shè)用地使用權(quán)一宗，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為;冀（登錄后查看）唐山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號，坐落于唐山市路南區(qū)國防道南側(cè)，權(quán)利人為唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，面積登錄后查看.登錄后查看㎡，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為商務(wù)金融用地，權(quán)利性質(zhì)為出讓，使用期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同顯示，該宗土地規(guī)劃條件為;容積率登錄后查看.登錄后查看（以最終規(guī)劃部門確認(rèn)為準(zhǔn)），規(guī)劃建筑總面積登錄后查看.登錄后查看㎡；該國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣登錄后查看元。

該宗土地位于唐山市金融與商業(yè)黃金地段，周邊人文環(huán)境優(yōu)良，公共服務(wù)完善，是金融與商業(yè)首選地段。該宗土地位于新天地商圈范圍內(nèi)，路北為萬達(dá)廣場。登錄后查看公里范圍內(nèi)有唐山百貨大樓、新華貿(mào)步行街、時(shí)代廣場、萬達(dá)廣場等大型綜合商業(yè)中心；有開灤國家礦山公園、南湖公園、大釗公園、鳳凰山公園等自然與人文景觀；有開灤醫(yī)院、工人醫(yī)院、南湖醫(yī)院、中醫(yī)醫(yī)院以及國有工商、建設(shè)、中行、交通銀行和唐山、滄州地方銀行等公共衛(wèi)生及銀行機(jī)構(gòu)；與市委市政府、路北區(qū)委區(qū)政府登錄后查看公里左右，與路南區(qū)政務(wù)服務(wù)中心隔路相對。

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)登錄后查看元人民幣，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元或其倍數(shù)。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人應(yīng)確保有淘寶賬號及實(shí)名認(rèn)證完成的支付寶賬號，企業(yè)賬號注冊流程詳見淘寶司法拍賣平臺公布的《競拍前必讀》。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

注意：根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點(diǎn)以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺將向買受人收取系統(tǒng)成交總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式詳見網(wǎng)絡(luò)平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看

/登錄后查看_登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看）。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（節(jié)假日除外）接受咨詢。聯(lián)系人：許先生，咨詢電話：登錄后查看。統(tǒng)一看樣時(shí)間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時(shí)，有意者可自行看樣或與管理人聯(lián)系。聯(lián)系電話：登錄后查看。

五、優(yōu)先購買權(quán)人

目前管理人未發(fā)現(xiàn)存在優(yōu)先購買權(quán)人的情形。如有申請優(yōu)先購買權(quán)的競買人，請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)前向管理人提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

六、拍賣方式

登錄后查看.本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)。競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，按本公告第二條確定的增價(jià)幅度競價(jià)，競買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。

登錄后查看.本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣保證金及拍賣余款

第一次出價(jià)前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并開通與之綁定的支付寶賬號且通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競價(jià)成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由淘寶結(jié)算給管理人指定賬戶；競價(jià)結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的（即流拍的），競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競價(jià)成交后，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前將競價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人，開戶行：中國工商銀行唐山古冶支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），注明“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）冀登錄后查看破申登錄后查看號之二；款項(xiàng)性質(zhì)：競買款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

八、移交與過戶

登錄后查看.買受人在交齊全部拍賣成交款后登錄后查看日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到管理人處（地址：河北省唐山市路北區(qū)匯金中心登錄后查看座登錄后查看）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)。并辦理交接手續(xù)，簽署《資產(chǎn)交接單》。自《資產(chǎn)交接單》簽署完畢后，標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)即轉(zhuǎn)移到買受人處。

登錄后查看.《資產(chǎn)交接單》簽署后，即視為資產(chǎn)交付完畢。由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等均由買方承擔(dān)，賣方不承擔(dān)任何費(fèi)用。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)部門自行查詢。

風(fēng)險(xiǎn)提示

登錄后查看.標(biāo)的物特殊情況說明：該宗土地有查封，管理人承諾簽署《資產(chǎn)交接單》后辦理解封手續(xù)。

登錄后查看.報(bào)名參與競價(jià)的競買人應(yīng)充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、淘寶網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價(jià)的建議，僅提供競買人參考。

登錄后查看、競買人競價(jià)前應(yīng)向稅務(wù)、土地、住建等政府部門對標(biāo)的物稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間、能否過戶、過戶要求和流程、土地開發(fā)的主體及資質(zhì)要求，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣成交價(jià)為未含稅價(jià)，買受人需要賣方開具發(fā)票的需另行支付增值稅稅款。

登錄后查看、本公告未盡其他事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

唐山市東成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人

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