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揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司管理人，監(jiān)督單位：揚(yáng)州市江都區(qū)人民法院，網(wǎng)址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如入園區(qū)要求、過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出讓方除承擔(dān)資產(chǎn)交易依法應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，其余因資產(chǎn)交易、過(guò)戶等產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

拍賣標(biāo)的：揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司北廠區(qū)工業(yè)房地產(chǎn)（位于揚(yáng)州市江都區(qū)邵伯鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)鼎晟路北側(cè)廠區(qū)）。（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告清單）

登錄后查看、房屋建筑物、構(gòu)筑物：揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司位于揚(yáng)州市江都區(qū)鼎晟路北側(cè)廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物、構(gòu)筑物等。房屋建筑物建筑面積計(jì)登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看.登錄后查看平方米是有證房產(chǎn)，其余均未辦理房屋所有權(quán)證。

登錄后查看、土地使用權(quán)：上述房屋建筑物、構(gòu)筑物所占用的出讓工業(yè)用地，使用權(quán)面積為登錄后查看平方米。另，廠區(qū)院墻內(nèi)約有登錄后查看平方米土地未辦理土地使用權(quán)證。

具體以揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司破產(chǎn)管理人提供的資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表為準(zhǔn)。

房屋具體情況如下：

特別提醒：

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的的具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。法院及管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的已知和未知瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的上的租賃關(guān)系：管理人均已經(jīng)發(fā)出解除通知，且大部分租戶租賃期限已經(jīng)屆滿。目前部分租戶已經(jīng)騰倉(cāng)，管理人和法院不負(fù)責(zé)騰倉(cāng)工作，由競(jìng)買人自行處理，管理人給予必要協(xié)助。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的中部分房產(chǎn)為無(wú)證房產(chǎn)，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過(guò)戶義務(wù)。

（登錄后查看）拍賣標(biāo)的中存在部分占地沒(méi)有辦證，法院及管理人不承擔(dān)辦證或過(guò)戶義務(wù)。

三、咨詢看樣

電話接受咨詢，看樣時(shí)間統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間，有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系具體事宜。

四、競(jìng)買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的受讓條件。競(jìng)買人是否符合條件，應(yīng)自行至當(dāng)?shù)胤课莨芾怼⑼恋毓芾聿块T、所屬工業(yè)園區(qū)、招商部門等詢問(wèn)。因不符合購(gòu)買政策而導(dǎo)致購(gòu)買后不能過(guò)戶、或者落戶園區(qū)等法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

登錄后查看、競(jìng)買人或者聯(lián)合競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前登錄后查看日內(nèi)與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人或者參拍人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人

優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，須參加網(wǎng)上競(jìng)買，并應(yīng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前登錄后查看日內(nèi)向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不參加競(jìng)買或者不提交有效證明的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

六、拍賣方式及起拍價(jià)：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為拍賣價(jià)，達(dá)到或超出拍賣價(jià)，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度 ：登錄后查看元（或其整數(shù)倍）。

七、拍賣延時(shí)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的稅費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（賬戶名稱：揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司管理人，開(kāi)戶銀行：南京銀行江都支行，銀行賬號(hào)：登錄后查看）。

登錄后查看、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、其他

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

登錄后查看、在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：袁律師、梁律師，聯(lián)系方式：登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

揚(yáng)州市江都區(qū)友瑞機(jī)電有限公司管理人

二〇二〇年十一月十二日