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溫州市鹿城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在溫州市鹿城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：溫州市鹿城區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 ），現公告如下：

一、拍賣標的：三亞市鳳凰島國際養生度假中心登錄后查看座（海洋之光）登錄后查看房。

（登錄后查看）房屋權屬狀況：

三亞市鳳凰島國際養生度假中心登錄后查看座（海洋之光）登錄后查看房（土地房屋權證號: 三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），酒店式公寓，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月。

（登錄后查看）土地權屬狀況：

土地房屋權證號：三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，出讓，商業、住宅，土地使用權終止日期：登錄后查看年登錄后查看月。

起拍價:登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元，增價幅度: 登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢。有意者統一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行政法規處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、在拍賣結束之前法院如發現有侵害當事人權益的情況，有權撤銷本次拍賣。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（遇節假日順延），如想提前支付拍賣余款，請在拍賣結束一周后前來辦理，并在當天（憑付款憑證、相關身份材料及復印件）到溫州市鹿城區人民法院（溫州市鹿城區紡織路濱洲景園登錄后查看幢登錄后查看層拍賣窗口）簽署《拍賣成交確認書》,拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。為了即時到賬，請到法院財務大廳直接刷卡繳納拍賣余款，不建議通過支付寶付余款。如有企業用戶需要轉帳請咨詢法院。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

溫州市鹿城區人民法院

二〇二〇年十一月十二日

貸款須知

登錄后查看、競買人在拍得標的物后，可以向己與法院簽訂會議紀要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準。 登錄后查看、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關銀行協商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設計、貸款對象、房產價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔保方式等貸款業務風險點的盡責調查、貸款發放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協商，并自行承擔相應風險。 登錄后查看、可以辦理貸款的房產類型為溫州市范圍內的兩證齊全、權屬清晰并已騰空的住房、工業產房、商業用房（含寫字樓、商鋪等）。除此之外的拍賣標的物，法院不接受以貸款方式支付成交價款。競買人與銀行在協商貸款前，應當自行了解拍賣標的物能否申請貸款，并自行承擔相應風險。 登錄后查看、競買人競拍前應向法院提交保證金，拍賣成交后應依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯系單》告知法院的首付金額后，將確認競買人競拍成交事實。若買受人在拍賣成交后第二周的周二前未及時支付首付金額，應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應自行承擔相應風險。 登錄后查看、法院收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，相關辦理產權轉移登記和抵押登記的《執行裁定書》、《協助執行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關法律風險由競買人自行承擔。 登錄后查看、買受人應如實向銀行和法院確認系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據權利人實際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應自行承擔賠償責任。 登錄后查看、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執行賬戶的款項全數直接退還銀行，競買人與銀行之間關系自行處理，法院不承擔任何責任。 登錄后查看、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關借款、擔保手續等致使銀行無法依約完成審查或者發放貸款的，競買人均應按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時完成款項繳納的法律后果。

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鹿城農商銀行：登錄后查看、登錄后查看

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