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關于廣州天河奧特農化新技術有限公司名下房產拍賣公告

廣州天河奧特農化新技術有限公司（下稱“奧特公司”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣州市中級人民法院授權的廣州市破產管理人協會阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（賬戶名：廣州市破產管理人協會，主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_）。現就有關拍賣事宜公告如下：

一、拍賣標的物

廣州天河奧特農化新技術有限公司名下房產。基本情況如下：

登錄后查看.位于肇慶市鼎湖區廣利塘口廣州天河奧特農化新技術有限公司登錄后查看號肥料倉庫等登錄后查看幢房產（不動產權證號分別為：粵（登錄后查看）肇慶鼎湖不動產權第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看 、登錄后查看、登錄后查看、 登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號）及位于肇慶市鼎湖區廣利塘口（廣州天河奧特農化新技術有限公司車間三、四、五、六、七）的登錄后查看幢房產（不動產證號分別為粵＜登錄后查看>肇慶鼎湖不動產權第：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號）。

登錄后查看.房產位于肇慶市鼎湖區廣利街道辦事處塘口村，屬于肇慶新區范圍內，地塊南面臨江沿堤壩長條梯形，堤壩腳到地塊紅線距離登錄后查看米。地塊紅線外東面、西面、北面土地基本平整完畢。該地塊現狀為工業用地。

登錄后查看.上述房產均已被抵押、查封。

登錄后查看.房產使用土地為以出讓方式取得的位于肇慶市鼎湖區廣利塘口廣州天河奧特農化新技術有限公司工業廠區的兩宗國有土地使用權，土地面積合計登錄后查看平方米。土地用途為工業用地，土地使用年限：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看。該土地已入肇慶市登錄后查看年第二季度“三舊”改造標圖建庫。

特別提醒：

登錄后查看.本次拍賣所涉及的一切稅、費、金和所需補交的相關稅、費、金,包括過戶前、后所欠和需要交的一切稅、費、金以及包括不限于土地出讓金、契稅、手續費、登記費、轉讓前本身可能存在的物業費、水、電等所欠的費用等（如有），及該財產原所有人有可能存在的一切欠費和辦證過程中所產生的辦證、過戶等所有費用，均由買受人自行承擔。根據法律規定由出賣人負責繳納的稅費，亦須由買受人承擔。應支付的稅、費等金額請競買人在競買前自行查詢核實。拍賣成交后，相關權證辦理及稅費的交納均由買受人自行完成。

登錄后查看.拍賣后房產為現狀交付，不涉及標的物的清場。交付不包含廠房內固定資產等非房產資產。

二、競價時間及價格信息

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看 時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時止（延時的除外）；

上述標的物起拍價人民幣登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金人民幣 登錄后查看,登錄后查看 元，加價幅度人民幣 登錄后查看 元及其倍數；

根據法律規定，管理人有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但該競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看日 登錄后查看 時前一同到管理人處辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、優先購買權申報方式

優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看 日 登錄后查看 時前向管理人提交有效證明，經管理人確認并報廣州天河法院后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優先購買權人競得。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優先購買權人競得。

五、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設置延時出價功能——在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、咨詢時間與方式。

公告之日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），管理人接受競買人的咨詢；不組織標的物看樣，買受人可自行前往現場查看。（管理人地址：廣州市珠江新城珠江東路登錄后查看號登錄后查看層北京大成（廣州）律師事務所，聯系人：徐先生，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看）。

七、保證金及成交款項繳納

競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額（相應額度見相關拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納相應額度，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，標的物競得者凍結的保證金將自動轉入指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后二十四小時內解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后二十四小時內退還或解凍，保證金凍結期間不計利息。

拍賣尾款應于登錄后查看年 登錄后查看 月 登錄后查看 日前由競得者繳入廣州市破產管理人協會賬戶（戶名： 廣州市破產管理人協會 ；賬號： 登錄后查看；開戶行： 平安銀行廣州越秀支行），并注明“破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號；款項性質：奧特公司房地產拍賣尾款”。

八、風險提示

登錄后查看、登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，廣州市天河區人民法院裁定受理廣州天河奧特農化新技術有限公司的破產清算一案。本標的物為破產企業的破產財產，買受人自行承擔競買標的物的一切風險和責任。

登錄后查看、標的物以實際權利現狀為準，拍賣標的物以現狀進行拍賣，不對標的物進行清場。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔本標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地查看，未實地查看的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣未注明或注明不清導致的風險由買受人承擔。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、標的物屬性、抵押、查封、租賃等情況可能存在信息披露不全或不準等情形，竟買人竟拍前應向工商、稅務、商務等政府主管部門和機構對標的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間、其他須注意事項進行咨詢，以及對實物現狀進行核實，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由竟買人承擔。

登錄后查看、管理人會協助提供辦理標的物過戶需要資料，買受人需自行向相關部門了解拍賣標的能否辦理過戶手續、辦理時間以及過戶等情況，否則，由此導致標的物轉讓不能的風險將由買受人自行承擔。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人悔拍的，保證金不予退還。

登錄后查看、買受人付清余款后應及時與管理人交接標的物。買受人應在付清余款后登錄后查看日內與管理人簽訂《拍賣成交確認書》，《拍賣成交確認書》簽訂后，管理人將根據現有資料協助買方過戶并接管標的物。管理人與買方簽訂《拍賣成交確認書》后，即視為完成交付，買受人逾期未與管理人簽訂《拍賣成交確認書》的，視為管理人已完成交付。由此產生的一切后果均由買受人自行承擔，買受人應支付由此產生的費用，并承擔標的物自交付之日起可能發生的損毀、滅失等后果。

買受人應自行辦理申辦、過戶手續，并承擔全部費用。自拍賣成交之日起，登錄后查看天內不辦理申辦、過戶手續的，由此產生的一切后果均由買受人自行承擔，買受人應支付由此產生的費用，并承擔標的物自交付之日起可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、因拍賣標的已被抵押，拍賣成交后，出賣人將辦理解除抵押；但可能需要耗費一定時間，買受人需承擔標的不能及時過戶的風險。

登錄后查看、買受人付清全部拍賣款后，自行辦理標的物過戶、備案登記手續；標的物不能過戶或遲延過戶、備案登記等風險，由買受人承擔。 標的物在本次交易過程中，按現有法規、政策規定所產生的買賣雙方所有應繳稅費以及年審、罰款等費用以及標的物轉讓前本身可能存在的物業費、水、電等所欠的費用均由買受人承擔。

登錄后查看、標的物若有違法違章搭建、占用公共面積等問題，因此可能發生的行政機關處罰（包括拆除義務等）以及因此產生的民事責任均由競得者承擔（包括負擔相關費用等）。

九、其他事項

登錄后查看、競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看，淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

登錄后查看、廣州天河奧特農化新技術有限公司管理人聯系方式。

聯系人：章燕、徐鵬超

聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

聯系地址：廣東省廣州市天河區珠江新城珠江東路登錄后查看號周大福金融中心登錄后查看樓

登錄后查看、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。舉報、監督電話：登錄后查看-登錄后查看（廣州市破產管理人協會陳小姐）。

廣州天河奧特農化新技術有限公司管理人

二〇二〇年十一月十二日