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湖南省嘉禾縣人民法院

拍賣公告

本院在執行申請人湖南嘉禾農村商業銀行股份有限公司與被執行人雷土仙、黃曉鳳、雷牛保金融借款合同糾紛一案中，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看天（競價順延除外）在嘉禾縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺(網址：登錄后查看) 對湖南省郴州市青年大道石榴灣大橋旁登錄后查看號獨棟別墅及土地進行網絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：

一、拍賣標的物：湖南省郴州市青年大道石榴灣大橋旁登錄后查看號獨棟別墅及土地（還沒有辦證，只有建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設征用土地審批單、郴州市個人建設用地全程管理表、郴州市私人建設用地規劃通知單、擬占有用土地權屬證明、違法用地辦理建設用地報批手續通知書、補辦建房超占用地手續的報告、繳款書、郴州市個人建設用地竣工驗收記錄表、土地勘測定界技術報告書、宗地圖），土地性質為國有土地，用地性質為住宅用地，庭院內土地總面積國土部門測繪為登錄后查看余平米，獨棟別墅建筑面積約登錄后查看平米（包括第四層坡屋頂和第五層觀光房屋面積，客廳架空空間高度約登錄后查看米），別墅房占地面積登錄后查看.登錄后查看㎡及另有登錄后查看間車庫和登錄后查看棟獨棟別墅基礎，臨郴江河游道至登錄后查看棟獨棟別墅地面框架架空層登錄后查看層約登錄后查看平方米，因蘇仙湖公園造假山填埋了四層，現尚有三層架空層澆板后即有登錄后查看余平米的實際使用面積可用；室內內墻采用進口大理石干掛墻身，軟硬精裝修裝飾豪華，別墅內裝美國進口中央空調、中央空氣源熱水循環供應系統，品牌阿波羅高檔衛浴潔具，歐式多層水晶吊燈、進口實木旋轉樓梯扶手；庭院圍墻、門庭及別墅大門分別有一對麒麟和一對貔貅鎮宅鎮院；強電、弱電、監控、庭院夜間燈光亮化、園林綠化、花廊石亭等一應俱全（以上裝修內容和品質及庭院內配套設施以實際看樣為準）。不包含室內家具、地氈、電視機、飲水機、冰箱等家用電器。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

標的物以實物現狀為準，本院不保證拍賣物的真偽或品質。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人，沒有已知優先購買權人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示。買受人應當在拍賣成交之日起十日內將剩余價款交付本院指定賬戶（戶名：嘉禾縣人民法院執行款專戶，開戶行：中國郵政儲蓄銀行嘉禾縣珠泉支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），并及時辦理交接手續，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣標的物過戶的一切稅費及欠交的土地出讓金約登錄后查看萬元（具體金額以市自然資源和規劃局的為準）均由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

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