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變賣公告

安徽省東至縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期和延時除外）的網絡司法變賣期內，在淘寶網司法拍賣平臺（登錄后查看）以網絡電子競價方式公開進行變賣，現將相關事項公告如下：

一、變賣標的：池州市東至縣堯渡鎮堯城路登錄后查看號土地局綜合樓登錄后查看幢登錄后查看號商住用房，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。評估價【皖中安（合）評（登錄后查看）字第登錄后查看號】為：登錄后查看.登錄后查看萬元，單價：登錄后查看元/平方米。

變賣價：登錄后查看.登錄后查看元 保證金：登錄后查看.登錄后查看元 增價幅度：登錄后查看.登錄后查看元（或其整數倍）

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規、司法解釋有其他規定的除外）。

競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執行局辦理委托手續，相關資格須經我院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

失信被執行人以及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參與不動產的司法拍賣。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽雙江拍賣有限公司為本標的物輔助機構，在變賣期間對上述標的物相關信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢和看樣不收取任何費用）。

輔助機構咨詢方式：登錄后查看

四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的物的瑕疵保證。有意競買者請聯系拍賣輔助機構實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。

對上述標的物權屬有異議者，請于開拍前七個工作日通過拍賣輔助機構與我院聯系。

六、利害關系人：與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關注本次變賣活動整個過程。

七、本標的物有無優先購買權人的相關說明：優先購買權人參加競買的，須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院提交合法有效的證明，經我院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

八：競價程序：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價，自第一次出價開始進入登錄后查看小時競價程序。其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

九、款項支付：變賣竟價前，競買人應交齊變賣價全款，該款項將被凍結。變賣結束后，除買受人之外的其他競買人被凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物買受人原凍結的變賣價全款，自動轉入法院指定賬戶

十、尾款支付：變賣成交后，買受人應于變賣結束后登錄后查看日內，將扣除已交變賣價款后的尾款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部款后登錄后查看個工作日內，憑我院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等，到我院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物相關手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶(戶名：東至縣人民法院 銀行帳號：登錄后查看 開戶行：安徽東至農村商業銀行股份有限公司堯渡支行)。

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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十一、過戶事項;買受人付清變賣余款后應及時接收標的物，并自行辦理標的物過戶等手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

變賣成交后，買受人憑《成交確認書》、《裁定書》、《協助執行通知書》自行辦理產權過戶手續，辦理上述相關手續所發生的費用由買受人承擔，交易過程中所涉及到可能存在的物業費、水、電、氣等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。買受人需自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

此次變賣的標的有租賃，租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月份，租期未結束前，標的物無法交付給買受人，變賣完成前如有水、電等欠費均由租賃人承擔。

法院解除查封手續需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、變賣未成交：變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束。競買人被凍結的該款項自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、付款提醒：司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀法院發布的變賣須知。

輔助機構咨詢方式：登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（王法官）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告在“人民法院訴訟資產網”(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)同步發布。

東至縣人民法院

二〇二〇年十一月十二日

本案另有因無法取得聯系而通知的利害關系人的，自本公示滿登錄后查看日，視為已通知。