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浙江省國興進出口有限公司（以下簡稱“國興公司”）管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外），在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上（處置單位：浙江省國興進出口有限公司管理人，監督單位：杭州市中級人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看.鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.競買人在淘寶阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需另行向網拍平臺支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的：

寧波市北侖區戚家山聯合區域環球經貿大廈登錄后查看幢登錄后查看室第三次拍賣。

起拍價登錄后查看,登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看元，增加幅度登錄后查看元（或整數倍）

拍賣標的物含寧波市北侖區戚家山聯合區域環球經貿大廈登錄后查看幢登錄后查看室房地產房屋所有權、所分攤的土地在剩余使用年期限的使用權及固定裝修。拍賣標的物房產證號為甬房權證侖（開）字第登錄后查看號，證載建筑面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋用途為非住宅；土地使用權證號為寧開國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，證載土地使用權面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途為綜合用地，土地使用權類型為出讓，證載終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（二）拍賣標的物現狀

拍賣標的物坐落于寧波市北侖區戚家山聯合區域環球經貿大廈登錄后查看幢登錄后查看室，為登錄后查看層樓中的第登錄后查看層，鋼混結構，目前空置。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。（參拍人即為支付寶賬號實名注冊人）。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

優先購買權人相關事宜詳見本競買公告第十一條。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至拍賣開始前日止（法定節假日除外）上午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分，下午登錄后查看時登錄后查看分至登錄后查看時登錄后查看分接受咨詢，有意者請與管理人（聯系人：柴律師；聯系電話：登錄后查看）聯系預約現場看樣時間。

五、延時出價功能

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式

本次拍賣為設有保留價的增加拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、不承擔瑕疵擔保

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，浙江省杭州市中級人民法院及國興公司管理人不承擔拍賣標的物瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的物可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已經完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。本拍賣頁面的圖片僅供競買人參考，競買人請務必現場看樣。

登錄后查看.標的物中房屋、國有出讓土地使用權等不動產所涉基礎設施及配套設施（包括變配電設施、電纜）、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準，法院及管理人對此不作保證。

八、稅費等關聯費用

登錄后查看.因拍賣成交及辦理過戶登記過程中所產生的一切稅費，由法律、行政法規所規定的納稅義務人各自承擔。

登錄后查看.有關稅、費、規劃、環保、過戶、登記等問題由競買人自行向稅務、發改、規劃、環保、房管、國土、不動產登記、電力、水務等相關部門了解確認。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，管理人不作過戶的任何承諾。

登錄后查看.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含由買受人另行承擔的買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

九、權屬異議

對標的物權屬有異議者，請與拍賣開始五日前向浙江省杭州市中級人民法院或國興公司管理人提出。

十、優先購買權

管理人已對關于本次網絡司法拍賣事項進行了通知，沒有接到通知相關權利人在本《競買公告》公示滿五日視為已通知。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五日前向管理人提交有效證明，經管理人確認后才能取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先購買權人身份參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、保證金扣繳方式

競買人報名參與拍賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的拍賣預繳款，拍賣結束后未能競得者凍結的拍賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的拍賣預繳款自動轉入管理人指定賬戶。

十二、拍賣成交后的流程：

登錄后查看.拍賣余款應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納至管理人指定賬戶，戶名：浙江省國興進出口有限公司管理人，開戶行：杭州銀行西湖支行，賬號：登錄后查看。

登錄后查看.拍賣成交付款后三日內攜帶付款憑證、相關身份材料及委托手續等原件至管理人處（杭州市下城區延安路登錄后查看號浙信大廈登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認書。

登錄后查看.由于本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，相關瑕疵管理人以盡詳盡告知，未盡事項由競買人自行向有關機構、部門了解。買受人付清全部拍賣款項后應在法院或管理人通知時限內及時辦理收房及過戶手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看.拍賣余款可通過銀行、支付寶付款：

銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶(戶名：浙江省國興進出口有限公司管理人，開戶行：杭州銀行西湖支行，賬號：登錄后查看）。

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

十三、悔拍情形處理

拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未及時將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、用于清償破產債權。

十四、資金賬戶充值提示

司法拍賣因標的物本身價值較高，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。

十五、軟件服務費的支付

登錄后查看.按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶支付軟件服務費。

登錄后查看.軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看.繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。

登錄后查看.軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看.上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十六、特別提醒

登錄后查看.標的物以實物現狀為準，管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.競買人是否符合轉讓條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

登錄后查看.在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看.本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看—登錄后查看；

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢；

國興公司管理人聯系方式：登錄后查看（柴律師）；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

浙江省國興進出口有限公司管理人

二〇二〇年十一月十二日