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競買公告

遼寧嘉禾國際拍賣有限公司受大連興鵬建設(shè)集團(tuán)有限公司管理人（以下簡“稱管理人”）委托，將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網(wǎng)拍賣破產(chǎn)清算平臺（網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行第八次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

大連興鵬建設(shè)集團(tuán)有限公司擁有的位于大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)什字街工業(yè)園登錄后查看號的土地使用權(quán)，面積：登錄后查看平方米，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元；位于上述土地上的房產(chǎn)證號登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號房屋，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價登錄后查看.登錄后查看萬元，以及附著在建筑物上的、與本標(biāo)的功能相匹配的，不可移動的設(shè)施設(shè)備，不包含室內(nèi)動產(chǎn)及其他財產(chǎn)。

本標(biāo)的為整體拍賣，起拍價：人民幣登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元（或其整數(shù)倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：吳先生，咨詢電話：登錄后查看。有意者請與拍賣人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣；未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，相關(guān)責(zé)任自負(fù)。

三、競買條件

登錄后查看、具備完全民事行為能力的我國公民、法人和其他組織均可參與競買；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在競買開始前與拍賣人聯(lián)系辦理委托手續(xù)登記；如未登記、委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動視作委托代理人的個人行為。

四、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：本拍賣標(biāo)的物暫無核準(zhǔn)優(yōu)先購買權(quán)人。

登錄后查看、競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始七個工作日前向拍賣公司提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人相同價格出價且沒有更高出價者，拍賣標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

五、競價方式

登錄后查看、設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價的，方可成交。無人報名或出價的，競價流拍。

登錄后查看、設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如有競買人出價，自動延遲登錄后查看分鐘。

六、保證金、余款及服務(wù)費交納

登錄后查看、保證金：拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳保證金，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣余款：應(yīng)在競拍成功登錄后查看日內(nèi)繳至指定賬戶【戶名：大連興鵬建設(shè)集團(tuán)有限公司管理人；開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行大連開發(fā)區(qū)支行；銀行賬號：登錄后查看】，并備注“破產(chǎn)案號：（登錄后查看）遼登錄后查看破登錄后查看號；款項性質(zhì)：廠房拍賣款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣傭金：拍賣成交后，買受人須按照成交價款的登錄后查看%向拍賣人支付拍賣傭金。應(yīng)在競拍成功登錄后查看日內(nèi)繳至指定賬戶【戶名：遼寧嘉禾國際拍賣有限公司；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行大連中山支行；銀行賬號：登錄后查看】，并備注“遼寧嘉禾國際拍賣有限公司拍賣傭金”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、稅費及其他費用的承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣人與管理人給予必要配合與協(xié)助。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）。上述一切稅、費、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向拍賣人、管理人索償。

八、簽署成交確認(rèn)書

買受人支付全部成交價款、傭金后的登錄后查看個工作日內(nèi)，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件，到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣公司地址：大連市中山區(qū)中心裕景·裕津座登錄后查看號。

九、風(fēng)險提醒

（一）標(biāo)物特殊情況說明：競買人請實地看樣，并親自到相關(guān)部門咨詢土地、廠房等有關(guān)政策規(guī)定以及所需的審批流程、費用等事宜，自行核實本次拍賣標(biāo)的使用的環(huán)保等政策法律要求，審批及權(quán)屬更名風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，未親臨看樣、未咨詢、未核實的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴(kuò)建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，拍賣人、管理人不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。如本次拍賣權(quán)益涉及的實物資產(chǎn)存在改建、超建、贈送面積等情況，該實物資產(chǎn)的總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。拍賣人、管理人不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。

（三）競買人競價前應(yīng)向工商、稅務(wù)、外管、商務(wù)、環(huán)保、土地等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間，投資的項目是否符合該區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)政策以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險以及市場價格的波動，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、拍賣人、淘寶網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），拍賣人、管理人與網(wǎng)絡(luò)競價平臺不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）拍賣人、管理人對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

（八）在競價期間或結(jié)束后由于停電、網(wǎng)絡(luò)或其他客觀原因，拍賣人有權(quán)宣告本次交易延時、取消和重新開始；拍賣期間，管理人有權(quán)按照案件實際情況指令拍賣人撤回拍賣，并不承擔(dān)任何損失和費用。

九、本次網(wǎng)上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺公開展示，請仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方、拍賣人不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買須知、標(biāo)的詳情。

特別聲明：本次拍賣相關(guān)事宜參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。

附：遼恒信房估字【登錄后查看】第登錄后查看號房地產(chǎn)估價報告

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：登錄后查看，吳先生；登錄后查看，李律師。

淘寶技術(shù)咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

遼寧嘉禾國際拍賣有限公司

二〇二〇年十一月十二日